Rozhodli jste se při prodeji nebo koupi nemovitosti využít služeb realitní kanceláře? Potom musíte počítat i s tím, že realitní kancelář bude požadovat provizi. Jaká by měla být její výše a kdo jí vlastně bude platit? Prodávající, kupující či oba?

Jaká je běžná provize?

Provize

Provize za zprostředkování realitního obchodu, tedy prodej a nákup nemovitosti, je vždy smluvní.

Je tedy nutné, aby se klient s realitní kanceláří domluvil.

Pokud se jedná o prodej nemovitosti, je běžné, že se provizi nachází někde mezi 3 až 6 % z prodejní ceny.

Pokud vám RK najde kupce na váš byt, který je ochoten zaplatit 1 300 000 Kč, při domluvené provizi 4 % dostane RK provizi 52 000 Kč.

Co byste za provizi měli dostat?

Zaplatit 52 000 Kč jako provizi za prodej bytu, se zdá jako docela vysoká částka. Co vše byste za tyto peníze měli dostat? V první řadě musí makléř zpracovat vaši zakázku.

Měl by vám vysvětlit, jak bude celý průběh obchodu probíhat, jak stanovit prodejní cenu, určitě by se měl snažit od vás získat co nejvíce informací, které poté může podat potenciálnímu kupci. K prezentaci musí také pořídit potřebné fotografie.

Nutné je se postarat o zveřejnění prezentace na různých serverech, v časopisech atd. Další činností makléře jsou prohlídky s klienty.

Pokud makléř najde vážného zájemce, přichází na řadu přípravy potřebných dokumentů a smluv. To vše je v ceně provize.

Kdo platí provizi?

Konzultace

To je dobrá otázka. Dost záleží na tom, kde se nacházíte.

V určitých částech republiky je v praxi běžné, že provize pro realitní kanceláře je zahrnuta v kupní ceně nemovitosti.

Platí ji tedy prodávající. Ale jsou i takové oblasti, kde je normální, že kupující platí provizi nad rámec kupní ceny.

Jako nejlepší a nejlogičtější řešení se ovšem jeví první možnost. Tedy zaplacení provize, která je již zahrnuta v kupní ceně prodávajícím.