Monthly Archives: Prosinec 2014

Podle čeho poznáte ideální okolí parcel?

Máte-li v plánu koupit stavební parcelu, jistě jste již seznámeni s parametry pro ideální výběr. Víte, na co se ptát a co zjišťovat. Ale zajímáte se také dostatečně o okolí parcely? Poradíme vám, jak vypadá ideální místo.

Co vás od prodeje může odradit

Developerský projekt

Developerský projekt

Prodej pozemků je někdy boj. Málokdo dokáže prodat pozemek úplně podle svých představ.

A když člověk prodává pozemek ve špatné lokalitě, často se hovorům o okolí vyhýbá. Někdy tak zatají informace, které vás později mohou stát energii i peníze. Je tedy hlavně na vás, abyste si všímali okolí. Jistě nechcete bydlet vedle továrny, dálnice, rychlostní komunikace, letiště a vlakového nádraží.

Ale je tu i více rušivých faktorů, kterým je dobré se vyhnout. V blízkosti řek a potoků musíte počítat se záplavami. A stojí-li pozemek u diskotéky, nebo hospody, očekávejte rušivé zvuky z ulice.

Stejně tak nepříjemné může být letní kino. A v neposlední řadě si zjistěte něco o bezpečnosti lokality, kde si chcete postavit dům.

Co by v okolí nemělo chybět?

Rodinný dům

Rodinný dům

Pokud už jste vyřadili parcely, které mají v okolí něco, co tam mít nechcete.

Zaměřte se naopak na to, co v okolí mít chcete. Všechny pozemky Praha nabízejí mnohé.

Klidné okolí, dětské hřiště, autobusovou zastávku, nebo nájezd na dálnici do několika kilometrů. Některé pozemky však nabízejí více. Jistě vás potěší pozemek, v jehož okolí se nachází bezpečný vodní prvek (rybník, jezero), les nebo cyklostezka.

Důležitá je také občanská vybavenost lokality, to znamená pošta, úřady atd. A to nejdůležitější ze všeho jsou určitě sousedé. Proto se snažte seznámit se s nimi, ještě než pozemek koupíte.

Nebuďte na to sami!

Při výběru pod heslem stavební parcela Praha se tedy rozhodně nebudete nudit. Možná vás i straší pouhá představa toho, co všechno musíte zařídit.

V takovém případě si domluvte schůzku s realitním makléřem a požádejte o jeho služby. Jistě pro vás najde parcelu, kterou vám bude kdekdo závidět.

Máte rádi dřevo v interiéru?

Máte rádi dřevěný nábytek, podlahy, schody, dveře? Rozhodně nejste sami. Dřevo je velmi oblíbený materiál, který z našich domácností nevymizí asi nikdy. Navíc se dá kombinovat i s moderními materiály jako je hliník, nerezová ocel nebo plast.

Každý kus je originál

Dřevo v interiéru

Dřevo v interiéru

Dřevo si oblíbili hlavně ti, kteří mají rádi přirozený vzhled a originalitu, ale také dlouhou životnost.

Dřevo nabízí i spoustu barev a dekorů. Záleží na vás, jakou dřevinu vyberete.

Oblíbené jsou buk, dub, javor, bříza nebo třešeň. Volit můžete i exotické dřeviny jako je teak, bambus nebo merbau. Exotické dřeviny jsou velmi moderní, nové byty v Praze jsou toho důkazem.

Jak kombinovat dřevo?

Dřevo je velmi vděčný materiál, co se týče kombinování s ostatními materiály. Vypadá velmi dobře s různými kovy, ale i s plastem.

Složitější je to s kombinací dřeva se dřevem. Příliš druhů a různých dekorů v jedné místnosti není dobrý nápad. Musíte si dávat pozor na barevnou škálu dřeva. Pokud použijete v jedné místnosti třeba dub, třešeň a mahagon, bude to pravděpodobně vypadat hrozně.

Zkuste třeba kombinaci javor, dub a ořech. Na druhou stranu, pokud si necháte zhotovit celý pokoj z jednoho dekoru, bude to velká nuda. Se dřevem si prostě musíte vyhrát. To vám potvrdí každý designér nebo realitní rádce.

Masiv a starost o něj

Moderní kuchyně

Moderní kuchyně

Masiv je pro výrobu nábytku ta nejlepší volba. Jedná se totiž pouze o dřevo a nic než dřevo.

Například s dýhovým nábytkem se to nedá vůbec srovnávat. To je jen plátek dřeva nalepený na nábytkové dílce.

I pokud se jedná o byty prodej, určitě udělá lepší dojem byt s dřevěnou podlahou než s linoleem. Starost o dřevo není náročná, ale jako každý materiál si alespoň nějakou zaslouží.

Dobrou volbou jsou přírodní oleje, kterými se nábytek natírá. Olej se nechá vsáknout a část, která se nevsákne, se jednoduše setře hadříkem. Čím více je daný kus nábytku používám, tím častější by měla být péče o něj.

Chceme se vzít v roce 2015!

To, co jste si vždycky přáli je tady! Milujete se, bydlíte spolu, sdílíte důležité okamžiky vašich životů a teď jste se ještě navíc zasnoubili. To jediné, co vás ještě čeká na cestě ke spokojenosti, je svatba. A to v novém roce!

Najměte si svatební agenturu

Zábava

Zábava

Když plánujete svatbu, čeká vás hodně zábavy, nadšení ale i stresu a zklamání.

Abyste předešli zbytečným nepříjemnostem, je tu pro vás svatební agentura.

Ta za vás obstará všechny potřebné věci a umí si poradit s veškerými problémy, které mohou nastat. Stačí, když jim představíte svůj sen a oni vám ho splní.

Nezapomínejte, že vy plánujete svatbu jednou za život, kdežto svatební agenti mají s plánováním svateb bohaté zkušenosti. A k tomu ještě důležité kontakty.

Co je důležité?

Pokud už máte domluvenou schůzku se svatebním agentem, obstarejte další nutnosti kolem svatby. Víte již, kdo bude fotit svatební fotografie? A znáte jméno kameramana?

Nebylo by moudré podívat se na jejich práci dříve, než se rozhodnete právě pro ně? Svatební agent vám sice může zařídit fotografa i kameramana, ale už je jen na vás, jestli budete s jejich výběrem souhlasit.

To samé platí o výběru kapely. Možná jste kdysi slyšeli kapelu, která vám vyrazila dech. Co takhle zjistit, jestli nemají v termínu vaší svatby čas?

Vybírejte s láskou!

Svatba bez stresu

Svatba bez stresu

A až obstaráte důležité věci, můžete se vrhnout na to nejpříjemnější.

Vybíraní svatebních šatů, svatebního dortu a obstarávání svatebních pozvánek.

S výběrem těch nejkrásnějších svatebních šatů vám jistě pomůže maminka a nejlepší kamarádky.

Nešetřete se svým časem a podívejte se hned do několika svatebních salonů. Možná ty nejkrásnější šaty najdete až v tom posledním obchodě. Stejně tak si dejte záležet s výběrem pozvánek.

Je důležité udělat dojem i přes stavební oznámení. To může být vtipné i dojemné. Záleží jen na vás. Je to přeci vaše svatba.

Výběr kanceláře vám může zamotat hlavu

Hledáte-li kancelář na úrovni, která by uspokojila nejen vás, ale i vaše zaměstnance a klienty, jste jistě trochu zmatení. Lidé, kteří se na trhu realit denně nepohybují, prostě nevědí, co je při výběru nejdůležitější. Poradíme vám!

Co udělat nejdřív?

Kanceláře

Kanceláře

Prvním krokem je vyhledat si na internetu pronájem kanceláře.

Prolistovat můžete i realitní časopisy. Jakmile vás nějaký inzerát zaujme, zapište si to.

Až budete mít seznam kanceláří, které vás zaujaly, začněte se zajímat o detaily. Následně vyřazujte kanceláře, které nesplňují vaše požadavky. A jestliže si nejste úplně jisti, co by měla mít kvalitní kancelář, rádi vám poskytneme pár rad.

Vhodná lokalita je důležitá!

Při výběru kanceláře byste měli myslet na dostupnost dopravy. Dostanou se k vám vaši klienti? Jak dlouho vám bude trvat cesta do práce? Jak daleko je zastávka metra nebo autobusu? A co nasměrování klientů?

Nejlepší je tedy najít kancelář, která je blízko známé budovy a zároveň blízko trasy MHD. Ulehčete svým klientům maximálně cestu za vámi. Vyplatí se vám to.

Bezpečí, reprezentativnost

Myslete i na bezpečí! Kanceláře v Praze nebývají vždy úplně bezpečné. Je okolí té vaší bezpečné ráno i večer? Kromě toho myslete i na vybavenost lokality, kde se kancelář nachází.

Nachází se blízko luxusní restaurace na oběd s klienty? Můžete zajistit i stravování pro zaměstnance? Plusové body určitě získá kancelář, která má v okolí poštu, banku i důležité úřady.

Stav vybavenost budovy

Office centrum

Office centrum

Při prohlídkách si všímejte také stavu a vybavenosti budovy.

Klasická a udržovaná budova bude působit lépe, než nějaká obyčejná budova ve špatném stavu. Recepce u vstupu je rozhodně výhodou.

Kromě toho se i zajímejte o velikost a množství kanceláří, přítomnost toalet, společné prostory, zasedací místnost a kabelové rozvody.

A jestliže stále nemáte to, co hledáte. Prohlédněte si kanceláře v administrativním komplexu Office centrum. Zde najdete určitě to, co hledáte – kanceláře na úrovni v centru Prahy.

Jak rychle prodat nemovitost? Odpovědí je homestaging

Na trhu realit funguje již řada způsobů, jak vylepšit váš domov. Můžete si pozvat bytového architekta nebo třeba bytového designera. Běžné je také vložit byt k prodeji do rukou šikovného realitního makléře, který ho dostatečně připraví na prohlídku. Teď ale přichází novinka tzv. homestaging. A co to vlastně je?

Definice homestagingu

Interiér bytu

Interiér bytu

Homestaging je speciální příprava nemovitosti před prohlídkami. Má za úkol zvýšit šance na prodej bytu.

Nejedná se o bytovou architekturu a ani o design bytu.

Při homestagingu dochází k odosobnění interiéru a byt pak nenese žádné známky majitelova vkusu.To je pro prodej nemovitosti stěžejní. Zájemce, který uvažuje o koupi bytu, vchází do bytu poprvé.

Interiér bytu si pak pamatuje přesně takový, jaký byl. Těžko si ho představí jinak. Je proto důležité, aby byt neobsahoval žádné známky majitelovi osobnosti. A tím méně jeho osobní věci a drobný majetek.

K čemu homestaging je?

Důležité je si uvědomit, že homestaging není úklidem bytu, bez kterého se prodej nemovitosti neobejde. Ale že jde o daleko hlubší druh přípravy bytu.

Důležité je logické uspořádání nábytku, barevná sladěnost, hry se světlem a vkusné doplňky. Homestageři se snaží, aby vynikly klady nemovitosti a aby byly všechny místnosti sladěny do jednoho stylu.

Jejich úkolem je zkrátka zatraktivnit nabízený byt a dosáhnout co nejrychlejšího prodeje za nejmenší náklady. Že je jejich snaha úspěšná, nám potvrdí fakt, že se homestaging v posední době hodně rozmáhá.

Vyzkoušejte také tuto metodu

Rodinný dům

Rodinný dům

A pokud vás metoda homestagingu zaujala, prohlédněte si rodinné domy v Praze k pronájmu.

Následně můžete porovnat domy, které prošly metodou homestagingu a domy, které jím neprošly.

Třeba se rozhodnete najmout nějakého homestagera a zvýšit tak své naděje na prodej bytu. A nebudete muset hledat dlouho. Homestagerových společností je stále více a více. Stačí si jen vybrat. Zvýšit prodejnost nemovitosti se vždy vyplatí. Ušetříte si čas a tím pádem i peníze.

WordPress SEO fine-tune by Meta SEO Pack from Poradnik Webmastera