Monthly Archives: Leden 2015

Dokonalé místo pro váš nový domov

Hledáte dokonalé místo pro váš domov, ale nemáte s koupí pozemků zkušenosti? Postupujte pomalu. Rozhodněte si, co chcete a potřebujete. Prověřte si typ pozemku a jeho umístění a především se ujistěte, že nejednáte s podvodníkem.

Kde začít

Rodinný dům

Rodinný dům

Stavební parcela Praha, která je v dobré lokalitě a cenově dostupná, není něco snadno dostupného.

Navíc ještě jistě hledáte parcelu, která splní všechny vaše požadavky.

Jestliže skutečně toužíte po tom nejlepším z nejlepších, budete muset hledat a hledat a hledat. Ještě než se ale pustíte do prohledávání realitních webů, časopisů a internetu, sepište si své požadavky.

Na začátku popřemýšlejte o lokalitě. Chcete bydlet blíže centru, nebo raději na okraji města? Je oblast, kde se nachází parcela dostatečně klidná, aby zde mohly vyrůstat děti?

Nebudete se bát pustit je ven samotné? Kromě toho se zaměřte také na občanskou vybavenost okolí. Parky, komunikace, městský úřad a dětské hřiště by měly být samozřejmostí.

Co je důležité prověřit

Dále dbejte na to, aby byly správné veškeré úřednosti a obecné věci. Prověřte si na katastru nemovitostí jméno majitele, věcná břemena a zástavní práva vztahující se k pozemku.

Ubezpečte se, že se skutečně jedná o stavení pozemek Praha, tedy že na pozemku můžete stavět. Tuto informaci najdete na územním plánu obce, který je vždy umístěn na internetu.

Kromě toho se ujistěte, že je pozemek napojen na inženýrské sítě. Důležitá je také dopravní dostupnost, orientace a svažitost pozemku. Nezapomínejte ani na okolní zástavbu. A v neposlední řadě zavolejte odborníka a zjistěte geologické podmínky a výskyt radonu.

Pozor na podvodníky!

Konzultace

Konzultace

Prodej pozemků Praha není procházka růžovým sadem.

A tak se kdejaký prodejce uchýlí k nečestné hře.

Abyste měli jistotu, že se nenecháte podvést, kupte pozemek ve známém projektu.

Velké firmy a velké projekty mají na internetu hodně referencí. Díky těm získáte o firmě a o projektu určitý obrázek. A to vám hodně pomůže při rozhodování o koupi dokonalého pozemku.

Jak dobře prodat byt?

Stěhujete se do nového a potřebujete výhodně prodat ten starý? Jak za něj dostat nejvyšší možnou částku? Může hrát v prodeji roli první dojem? Důležité také je, jak se do prodeje pustit. Budete prodávat sami nebo si raději najmete realitního makléře? Pokud chcete, aby se vám prodej bytu opravdu vyplatil, zvažte vaše možnosti i schopnosti. Jde to lehce, když víte, jak na to.

Dejte na první dojem

Prodej bytu

Prodej bytu

Trh nemovitostí se neustále hýbe. Nové nabídky se rychle objevují a ty dobré zase rychle mizí.

Jak zajistit, aby se i váš byt prodal co nejrychleji a za minimum námahy?

Bydlení Praha je lukrativní lokalitou, kde najít zájemce o koupi bytu není nouze. Jak ale zajistit, aby se váš byt opravdu rychle prodal?

První dojem může být klíčový. Podívejte se na váš byt očima kritika a vyhoďte či ukliďte vše, co by se vám jako potenciálnímu kupujícímu nelíbilo.

Očekávání versus realita

Prodej bytu s sebou nese spoustu starostí. Abyste dosáhli rychlého prodeje za přijatelnou cenu, můžete tomu vlastními silami pomoci.

Drobné opravy, které brání běžnému chodu nebo estetické úpravy mohou prodeji pomoci velmi dobře. Naopak případná rekonstrukce by se mohla v některých případech značně prodražit.

Pokud tedy finanční i časové náklady převyšují očekávaný zisk v podobě prodeje bytu, na rekonstrukci raději zapomeňte. Pokud se ani tak nedaří byt prodat, zkuste uvažovat o snížení ceny.

Najmout si profesionála?

Obývací pokoj

Obývací pokoj

Pokud si na prodej bytu netroufáte sami, porozhlédněte se po realitním makléři.

Zkušení a solidní i realitní makléři vám mohou zajistit hladký prodej bytu bez starostí.

Ale vzhledem k tomu, že se na trhu objevuje velké množství lidí, kteří vám nabídnou své služby, buďte při výběru opatrní.Prověřte si důkladně, že jednáte s profesionálem, který prodeji nemovitostí opravdu rozumí.

Důležitý je také jeho přístup ke klientům. Než se zavážete k jakékoliv smlouvě, zkontrolujte všechny podmínky.

Výběr nové kanceláře s pomocí profesionálů

Nevyhovuje vám současná kancelář? Spolehněte se na jistotu a kvalitu a vyberte si novou kancelář podle vašeho gusta. Můžete hledat sami nebo se spolehněte na služby profesionálů, kteří vám pomohou vybrat to pravé. Než začnete hledat kancelář, ujasněte si všechny požadavky. Vaše nová kancelář by pro vás měla být dostatečně prostorná a zároveň reprezentativní pro vaše klienty. Přemýšlejte také nad lokalitou kanceláře a její dopravní dostupností.

Změna k lepšímu

Kanceláře

Kanceláře

Máte pocit, že se nemůžete hnout z místa? Podnikáte, ale noví klienti se k vám zrovna nehrnou?

Pronájem kanceláře může být změnou k lepším zítřkům.

Můžete začít s novým štítem. Můžete si zařídit nový prostor podle svého gusta. Důležitá je světelnost prostoru, teplota, výměra. První dojem, který ve vás kancelář vyvolá, může být zásadní.

Při zařizování kanceláře myslete nejen na to, jak bude působit na vás. Důležitý bude také dojem, který vyvolá ve vašich klientech. Rozhodně ho nezanedbejte.

Žádné nároky nejsou vysoké

Při výběru nové kanceláře se zamyslete také nad lokalitou. Jak se budete do kanceláře každý den dostávat? A jak dlouho? Trefí k vám vaši klienti?

Kanceláře v Praze nabízí adekvátní reprezentativnost a jsou dobře dopravně dostupné nejen vlastním automobilem, ale i hromadnou dopravou. Pokud si při hledání nevíte rady, můžete se spolehnout na profesionální služby.

Kancelářská centra nabízí dostatečný komfort, místa k parkování a zabezpečení. Navíc jsou situována v centru města, kde najdete nejrůznější sociální služby. Což oceníte nejen vy, ale i vaši klienti.

Vše na jednom místě

Office centrum

Office centrum

Nová kancelář by pro vás měla být příjemnou změnou. Měli byste jít do lepšího.

Pronájem kanceláře Praha může být dobrým řešením a krokem vpřed. Změníte prostředí.

Může vám to také pomoci v rozjezdu podnikání. Nebo získáte možnost začít znovu. Pokud se rozhodnete využít služeb kancelářského komplexu, neprohloupíte. Vsadíte tak na jistotu.

Získáte reprezentativní kancelář na strategickém místě v centru města. V blízkosti najdete obchody, fitness nebo restaurace. Budete mít vše na jednom místě.

Dokonalá svatba skutečně existuje

Dokonalá svatba není jen mýtus, o kterém slýcháte od okolí. Když se budete dostatečně snažit, můžete mít takovou svatbu i vy. Stačí, když se do plánování pustíte včas a správným směrem.

Je to váš den

Svatební dopravaZařídit dokonalou svatbu vás bude stát jistě spoustu času i nervů.

Některé nevěsty uvádí, že jim příprava jejich velkého dne zabrala i více než půl roku.

Není proto divu, že stále více snoubenců využívá agenturní pomoci.

Svatební agentura vám pomůže s přípravou vašeho velkého dne a ušetří vám mnoho stresu. Nicméně při plánování svatby dbejte na to, abyste měla vždy poslední slovo vy.

Nenechte rozhodovat agenturu, ani rodinu. Základem dokonalé svatby je zaměřit se na sebe a na svého partnera. Domluvte se spolu na tom, jaké jsou vaše priority a nebojte se do svatby vložit i vás samotné.

Na čem nešetřit?

Šaty dělají člověka. A ve svatební den to platí dvojnásob. Každá nevěsta chce mít nádherné a dokonale padnoucí svatební šaty. Není proto divu, že se po nich porozhlíží už dlouho před svatbou.

Vydejte se i vy na prohlídku svatební salónů a hledejte šaty, které vás ohromí. Nespokojte se s málem, na svatebních šatech se nešetří.

Kromě šatů byste neměla šetřit ani na fotografovi a kameramanovi. Perfektní svatební fotografie a video je základ nádherné vzpomínky na dokonalou svatbu.

Nezapomeňte na detaily

Svatební oznámení

Svatební oznámení

Dokonalou svatbu ještě podtrhnete vyladěním detailů.

Ať už jde o svatební dekoraci, vybavení, dopravu či svatební oznámení. Myslete na to, že by mělo vše ladit a být ve stejném duchu.

Asi by bylo do očí bijící, kdybyste byla ve svatební den krásná princezna a vaše svatební oznámení by bylo ve stylu death metal. S touto radou přichází ještě jedna důležitá rada.

Neztrácejte sebe! Vždy myslete na to, že se nemusíte chovat škrobeně a vážně, pokud taková nejste v soukromí. Svou svatbu byste si měla hlavně užívat. Jedině tak bude dokonalá.

Jak řešit neplatícího nájemníka?

Jste vlastníkem bytu nebo více bytů, které pronajímáte? Může to být velmi příjemný způsob k získání peněz navíc. Pokud všechno funguje jak má, potom nemáte problém. Ten ovšem může nastat ve chvíli, kdy nájemník neplatí nájem. Tuto situaci řešte co nejdříve – nejlépe okamžitě.

Prevence je základ

Realitní makléřka s nájemníkem

Realitní makléřka s nájemníkem

Ideální stav je takový, že k neplacení nájmu nikdy nedojde.

Dbejte proto na důslednost při výběru nájemníka.

Byty k pronájmu hledá spousta lidí, proto si ve většině případů budete moci z potenciálních nájemníků vybírat. Zvolte tedy takového, u kterého je nejmenší šance, že se dostane do finančních problémů. Dejte také na první dojem a pocit, který ze zájemců máte.

Nájemce si můžete prověřit. Na internetu se můžete třeba dozvědět, zda není v insolvenci. Zeptejte se, jestli a kde pracuje. Klidně se do firmy běžte zeptat, zda je to pravda.

Také zjistěte, kde zájemce bydlel předtím, a chtějte kontakt na majitele bytu. Je to trochu detektivní práce, ale není to nic protizákonného. Obezřetnost platí i v případě, že je jedná o pronájem domů.

Kvalitní smlouva

Až vyberete mezi zájemci toho nejlepšího, měli byste už mít připravenou smlouvu od profesionála. Realitní kanceláře, které mají svého právníka, vám s tím pomohou.

Smlouva by měla kromě základních věcí obsahovat i sankce pro případ pozdního placení a neměly by chybět ani informace o kauci.

Kauce může být maximálně šestinásobek měsíčního nájmu. Většinou se ale jedná o tříměsíční nájem.

Hlídejte si platby

Platby

Platby

Neplatí váš nájemník včas? Ihned ho na to upozorněte.

Jestliže nebudete mít peníze na účtu k dohodnutému dni, okamžitě nájemce kontaktujte dopisem nebo e-mailem.

Tyto dokumenty archivujte, můžou se vám později hodit. Pokud se to stalo poprvé, u jinak spolehlivého nájemníka, buďte mírní a neuplatňujte sankce. Možná šlo jen o omyl.

Pokud se to bude opakovat pravidelně, ukončete smluvní vztah. O pár nájmů možná přijdete, ale od toho je tu kauce.

WordPress SEO fine-tune by Meta SEO Pack from Poradnik Webmastera