Monthly Archives: Únor 2015

Když pátráte po místě pro váš nový dům

Postavit dům je jedna věc, ale kde najít to správné místo? Vlastní bydlení má rozhodně něco do sebe. Budete mít svůj klid, investujete do vlastní budoucnosti. V současné době si můžete vybrat z mnoha projektů developerských společností, které vám nabízejí parcely ke koupi. Co všechno zvážit a na co se zaměřit? Můžete si vybrat klidné místo k bydlení se všemi výhodami, které nabízí velké město.

Nejdříve udělejte průzkum

Pozemek

Pozemek

Postavit si vlastní dům představuje velké životní rozhodnutí.

Než se pustíte do stavby, udělejte si důkladný průzkum.

Prodej pozemků je závislý především na poptávce. Čím blíže centru velkého města, tím dražší pozemek bude. A samozřejmě na využití.

Samostatní prodejci budou chtít na prodeji především vydělat. Můžete si vybrat také z mnoha developerských projektů, které jsou v současnosti aktivní.

Zkoumejte zkušenosti a úspěšnost již proběhlých projektů a přístup dané společnosti. Můžete si vybrat ideální postup získání vlastního pozemku, nepodceňujte to.

Co může být rozhodující?

Faktory, které mohou ovlivnit výběr pozemku, jsou opravdu různorodé. Hledáte především klid a chcete se zbavit sousedů? Můžete hledat parcelu na okraji města, kde najdete vše, co potřebujete.

Stavební pozemek Praha by měl splňovat každý váš požadavek. Toužíte-li po přírodě, ale zároveň nechcete přijít o výhody bydlení ve městě, i na to existuje správná odpověď.

Přemýšlejte také nad tím, jaká je v dané lokalitě technická infrastruktura a sociální vybavenost. Jak dlouho vám bude trvat cesta do práce? Všechno je důležité.

Existuje ideální místo?

Rodinný dům

Rodinný dům

Jak skloubit sny s realitou?

Pokud plánujete rodinu, možná není úplně ideální bydlet ve středu města.

Naopak by se vám mohla líbit lokalita na okraji města.

Do přírody to budete mít kousek, zároveň i do centra. V blízkosti by měla být i škola a školka. A park nebo hřiště, kde si vaše děti budou moct hrát.

Stavební parcela Praha by měla vyhovovat každodenním potřebám vás i vašich dětí. Vlastní dům je investicí do budoucna, neměli byste jí litovat.

První dojem z bytu dělá předsíň

Chodba, předsíň neboli vstupní prostor je první věc z vašeho domova, kterou uvidíme při návratu z práce, z procházky nebo z delší dovolené. Zároveň je to první místo, které uvidí vaše návštěva. Tento prostor by tedy měl vypadat příjemně a čistě. Jak udělat ten nejlepší dojem už v předsíni?

Podlaha, barvy a osvětlení

Vstup do bytu

Vstup do bytu

Do chodby byste měli volit podlahu, která je odolná a také nenáročná na údržbu.

Třeba PVC, dlažbu nebo plovoucí podlahu. Pokud je vaší prací pronájem domů nebo bytů, zapamatujte si, že koberec není nejlepším řešením pro předsíně.

Většinou se do nich totiž vstupuje v obuvi nebo s mokrým deštníkem. Důležité jsou samozřejmě i barvy, které ovlivňují celkový dojem. Předsíně jsou většinou malé, proto je dobré je vymalovat pastelovými, světlými barvami, které prostor opticky zvětší.

Výhody a nevýhody světlých barev

U světlých barev může být ale trochu problém, hlavně pokud máte malé děti. S těmi totiž zdi nikdy nevydrží dlouho čisté.

Zkuste proto třeba tapetu s výrazným vzorem, na které nebude každá šmouha hned vidět. Předsíně většinou bývají uprostřed bytů bez dobrého přístupu denního světla.

Umělé osvětlení je zde nutné většinou celý den. Můžete si trochu pomoci prostřednictvím zrcadla, které by v předsíni určitě nemělo chybět. Přenese do chodby přirozené světlo a místnost opticky zvětší.

Nábytek do předsíně

Předsíň

Předsíň

Ať se jedná o bydlení Praha nebo Brno, žádné předsíni by určitě neměl chybět botník a věšáky.

Pokud si to můžete vzhledem k prostoru dovolit, umístěte do chodby i vestavěnou skříň nebo předsíňovou stěnu.

Pokud pro skříň nebo stěnu nemáte místo, zkuste uzavřenou lavici s víkem. Můžete si na ní sednout a obout se, pod vámi uvnitř lavice je navíc místo pro ukrytí předmětů, které by mohly vyvolávat dojem nepořádku.

Nemáte-li místo ani na lavici, využijte alespoň stěny a dejte si na ně pár poliček. Prohledáváte na internetu rubriky „byty prodej“, protože máte zájem o koupi bytu? Až půjdete na prohlídku, vnímejte, jaký dojem na vás udělá právě předsíň.

Hledáte reprezentativní prostory pro svou firmu?

Zakládáte novou firmu a hledáte vhodné prostory, kde začít? Nevyhovuje vám vaše současná kancelář a nemůžete se zbavit pocitu, že jinde by to bylo lepší? Mají vaši zaměstnanci problémy s včasnými příchody kvůli věčným dopravním zácpám nebo nemají vaši klienti kde zaparkovat? Není nic jednoduššího, než se porozhlédnout po nových prostorách a vybrat si kanceláře přesně podle vašich představ.

K obrazu svému

Office centrum

Office centrum

Pro dobré zázemí prosperující firmy jsou kvalitně vybavené a dobře dostupné firemní kanceláře alfou a omegou.

Postavit vlastní administrativní budovu však není ani jednoduché ani levné a v dnešní době se mnohem více dostává do hry dlouhodobý pronájem kanceláře. Nemusíte se bát, že se budete muset přizpůsobit hotové struktuře stavby.

Možnost variabilního uspořádání kanceláří i částečné přestavby je dnes standardní nabídkou při pronájmu na delší časové období.

Stěhování bez starostí

Někdy si ovšem nechcete s novými firemními prostory příliš lámat hlavu. Vhodnou alternativou je potom pronajmout si už kompletně vybavené kanceláře v Praze.

Pokud zvolíte kanceláře ve vyšším patře, nezapomeňte se podívat, jestli je přítomen osobní a v případě potřeby také nákladní výtah. Potom už zbývá jen vybrat vhodnou lokalitu.

Dobré umístění firemních kanceláří je důležité jak pro vaše zaměstnance, tak i pro vaše zákazníky a obchodní partnery. Kromě dobré dostupnosti vašich nových kanceláří je potřeba myslet také na dostatečný počet parkovacích míst v blízkém okolí.

V kanceláři jako doma

Pohoda v kanceláři

Pohoda v kanceláři

Občas je příjemné vést obchodní jednání v restauraci nebo kavárně, ale dlouhodobě se nic nevyrovná kvalitnímu zázemí vlastní kanceláře.

Prosluněné chodby i pokoje. Zeleň ve dvoře namísto rušné a hlučné šedé silnice.

Velká společenská místnost pro pořádání konferencí. V neposlední řadě také možnost soukromí pro důležité obchodní jednání.

Zkrátka vše, co si umíte představit, vám pronajaté firemní prostory umožní. Pronájem kanceláře Praha se může ukázat být tím nejlepším možným rozhodnutím pro další rozvoj vaší firmy.

Pozor na nebezpečí při pronajímání nemovitosti!

Být rentiérem není špatná vidina. Máte nemovitost, kterou byste rádi poskytli k pronájmu a vydělávali tak peníze? Ubezpečte se, že se vám to opravdu vyplatí. Být pronajímatelem nemovitosti s sebou nese značnou odpovědnost, která nekončí podpisem smlouvy. Záleží samozřejmě na druhu pronájmu, ale výběr nájemníků je také velmi důležitý. Pokud budete mít nesolventní nájemníky, kteří vám nebudou platit nájem, k lepší finanční budoucnosti vám to nepomůže.

Zodpovědnost smlouvou nekončí

Smlouvy

Smlouvy

Pronájem domů může být dobrým dalším příjmem.

Aby se vám ale tato investice vyplatila, je třeba zvážit, kolik je třeba vynaložit prostředků.

Nemovitost by měla být v dobrém stavu.

Jinak se vám bude těžko stanovovat prodejní cena, kterou by byli vaši potenciální nájemníci ochotni platit. Je nutné stanovit takovou cenu za pronájem, která odpovídá skutečnému stavu.

A první dojem, který nemovitost vyvolá, může být pro nájemníky také velmi důležitý. Než vám začne pronájem vydělávat, je třeba investovat do drobných i větších oprav.

Volba nájemníků nade vše

Při volbě nájemníků si dejte velký pozor. V dnešní době narazíte na mnoho neplatičů, ze kterých budete nájem tahat dlouhá léta, někdy také neúspěšně.

Vše by měla zabezpečit dobře sepsaná smlouva, která by pro vás měla být zárukou. Byty k pronájmu se mohou změnit v čiré zlo, pokud se pokud se budete potýkat s nespolehlivými nájemníky.

A první dojem může leckdy klamat. Smlouva by měla zajistit hladký pronájem a také férové vztahy mezi nájemcem a nájemníky. Dobré vztahy jsou k nezaplacení.

Jaký zvolit druh pronájmu?

Moderní byt

Moderní byt

Jako majitel nemovitosti se můžete rozhodnout, jaký druh pronájmu zvolíte.

Ne vždy se totiž vyplatí pronajímat byty nájemníků.

Pronájem kanceláře může znamenat větší zisk.

Firmy neustále hledají nové prostory pro své kanceláře. Pokud vlastníte nemovitost na strategickém místě v centru města, můžete pronajímat prostory komerčním způsobem.

Na okraji města zase mohou být dobře využity prostory skladů. Ať se rozhodnete jakkoliv, zvažte všechna pro a proti. Ať se vám pronájem doopravdy vyplatí.

Jak promyslet svatbu do nejmenšího detailu?

Svatba je jedním z nejdůležitějších okamžiků v životě. Abyste si svůj velký den opravdu užili, je třeba zařídit spousta maličkostí. Jak se vyhnout zbytečnému stresu a plánování svatby si užít? Nemusíte na to být sami. Najměte si svatební agenturu, která všechny nepříjemnosti vyřídí za vás a poradí vám s poslední maličkostí. Od svatebního oznámení po poslední ubrousek na stole. Plánování svatby vás může i bavit.

Jak vše lehce zvládnout

Svatba

Svatba

Svatební den se kvapem blíží a stále nevíte, v jakém stylu bude svatba?

Nemáte svatební oznámení nebo nevíte, kde se svatba bude konat?

Svatební agentura vám může vytrhnout trn z paty.

Agentura najímá kvalifikované profesionály, kteří s vámi proberou všechna vaše přání a požadavky. Ať už víte, v jakém duchu se ponese vaše svatba, nebo se naopak rádi necháte inspirovat ostatními.

Navíc má kontakty na nejrůznější dodavatele, kadeřníky, designery. Vždy vám dá na výběr a sleduje módní trendy.

Pojistěte si krásné vzpomínky

Chtěli byste mít krásné fotografie jako vzpomínku na váš velký den? Svatební agentura vám může poskytnout portfolia několika fotografů, ze kterých si vyberete toho pravého. Měl by na vás dobře působit.

Každý fotograf pracuje jinak, vybírejte pečlivě. Fotografie by měly být kvalitní, ale také by měly vyjádřit atmosféru události. Bývá lepší mít fotografy dva.

Aby tak oba zachytili i nestřežené okamžiky. Svatební fotografie jsou krásnou vzpomínkou nejen pro vás, ale i pro vaše hosty a známé.

Všechno v jednom stylu

Organizace svatebního dne

Organizace svatebního dne

Jak říct vašim přátelům a známým, že se budete brát?

Vybrat to správné oznámení může být tvrdým oříškem.

Svatební oznámení by mělo korespondovat se stylem celé svatby.

Máte na výběr z mnoha různých variant.

A pokud vám žádná nebude vyhovovat, můžete si navrhnout své vlastní. Svatební agentura vám pomůže s jejich výběrem i tiskem.

Můžete také nahlédnout do katalogů, abyste načerpali inspiraci a vše bylo přesně podle vašich představ. Najmout si svatební agenturu se jistě vyplatí.

WordPress SEO fine-tune by Meta SEO Pack from Poradnik Webmastera