Tag Archives: prodej a nákup nemovitosti

Jste bez vztahu a hledáte nové bydlení?

Rozchody jsou nedílnou součástí lidského života. Bohužel zlomené srdce je zpravidla to poslední, co je potřeba řešit. Lidé, co odejdou od partnera, se nejdříve starají o to, kde budou bydlet. Přece jen přespávat u kamaráda není ani pohodlné, ani dlouhodobé řešení. Pokud i vy řešíte podobný problém, přijde vám vhod náš článek.

Když hledáte rychle

Interiér bytu

Interiér bytu

Byty k pronájmu jsou hojně nabízeny na internetu.

Ale pozor, abyste nenarazili na podvodníka.

Pokud nevíte, co všechno by měla obsahovat smlouva o podnájmu, je dobré si to zjistit.

Jinak byste se mohli velice rychle dostat do nepříjemných potíží. Nájemní smlouvy se obvykle uzavírají na dobu určitou. Ta bývá jeden rok. Pokud se jako podnájemník osvědčíte, může se pronajímatel rozhodnout, že vám nabídne smlouvu na dobu neurčitou.

V nájemní smlouvě by měl být přesný popis pronajímaných místností. Pokud k bytu patří garáž nebo sklep i tyto místnosti je dobré mít v nájemní smlouvě uvedeny.

Nenechte se napálit

Mnoho lidí odmítá bydlet v pronájmu, chtějí mít svůj vlastní byt nebo dům. Jenže prodej a nákup nemovitosti není nic jednoduchého. V sázce jsou nemalé peníze. Kromě toho většina lidí ani netuší, jak má taková prodejní smlouva vypadat a co všechno by měla obsahovat.

Rozhodně by měly být podpisy na ní notářsky potvrzeny. Prodejce si může do smlouvy nechat vložit poznámku o pokutě v případě, že by nákupčí nezaplatit včas. Tato pokuta by měla být přiměřená. Pokud smlouvě nerozumíte, nechte ji raději ověřit notářem.

Raději dům než byt?

Někteří lidé jako nové bydlení hledají domeček se zahradou. Nechtějí už bydlet v bytě. Požadují více soukromí. Domy na prodej Praha jsou dobrá investice, protože jejich cena neklesá.

Výhoda domů není jen v získání více soukromí. Ideální jsou také pro lidi, kteří touží po zahradě a vlastním bazénu nebo domácím mazlíčkovi. Některé byty jsou totiž prodávány pod podmínkou, že si do nich zvíře pořídit nemůžete, protože by mohlo obtěžovat sousedy.

Jak vytvořit krásnější bydlení?

Už vás nudí dívat se stále do stejných stěn? Móda a trendy ovlivňují nejen styl oblékání nebo účes, ale také design v nábytku. Možná si říkáte, že nemáte dostatek peněz, ale věřte, že to jde i s minimálními investicemi. Tento rok letí pestré barvy, masivní nábytek a především vlastní kreativita. Dokonalý a krásný domov si totiž dokážete vytvořit i sami a není to vůbec složité. Nemusíte navštívit drahé obchody, abyste oslnili své přátele i rodinu.

Správné barvy dokážou zázraky

Barvy

Barvy

Přemýšleli jste někdy nad tím, jak na vás i na prostor působí barvy?

Bílá je barva čistoty a perfektně se kombinuje s ostatními. Pokud máte dobře osvětlený větší prostor, nebojte se sytých barev.

Nejen že jsou letos v kurzu, ale dokážou hotové zázraky. Velmi osvědčená je například jedna výrazná stěna a zbytek bílý. Působí to moderně, čistě a především zajímavě.

Reality Praha se prodávají většinou bíle vymalované. Bílá je také barva, která opticky umí rozšířit prostor. Proto je v kombinaci se sytějšími odstíny dokonalý komplement.

Všeho s mírou

Samotný prostor zaplňte účelně a s doplňky to nepřehánějte. Vzdušnější styl je nejen praktičtější, ale působí skvěle. Pokud hledáte inspiraci, můžete ji najít i z domova.

Na internetu najdete spoustu zajímavých stránek, které jsou plné tipů, jak zařídit interiér. Ne úplně typická studna dobrých nápadů je realitní rádce.

Kromě tipů na nemovitosti tam najdete spoustu užitečných informací. Nezapomeňte ale na to nejdůležitější. Doma byste se měli cítit pohodlně a uvolněně a interiér zvládne hodně.

Co dokáže optika

Máte dojem, že je prostor okolo stísněný, nebo naopak příliš prázdný? Optika je téměř věda, ale dá se jednoduše pokořit. Menší prostor můžete opticky zvětšit vhodně umístěnými zrcadly.

Naopak velký prostor můžete efektivně zmenšit vhodnou přepážkou. I na tomto principu často funguje prodej a nákup nemovitosti. Když je majitel chytrý, může se mu podařit prodat nemovitost rychleji.

Rodinný dům nebo kombinace byt a chalupa?

Vlastní bydlení je vždy velký závazek a to nejen finanční. Snad každý, kdo toto řešil, stál před otázkou, zda si raději pořídit byt nebo dům. Časy se ale mění… A co platilo kdysi, už dnes může být úplně jinak. Trh s nemovitostmi je stabilní, ale nabídky jsou přece jen jiné. Velmi oblíbené je i chataření. Můžete tedy zvolit menší byt v centru a chalupu někde za městem. Jak se ale rozhodnout správně, aniž byste později litovali… Základem je zjistit co nejvíce informací.

Co je dražší?

Cena

Cena

Pracujete v centru města a veškeré své zázemí máte ve městě? Bydlení dál od města se vám tedy moc nevyplatí.

Čím dál od něj, tím možná budete mít více klidu, ale cesta do práce, za přáteli nebo za kulturou se vám značně prodraží.

Domy na prodej Praha jsou sice dražší, ale v důsledku cenově přijatelnější než byty. Proč? Menší byt v centru totiž stojí často mnohem víc než dům na okraji Prahy. Rozdíly v ceně se stírají. Záleží tedy jen na vás, po čem toužíte víc. Každá varianta má svá pro a proti a měli byste vzít v úvahu všechny.

A co vaše priority?

Prodej a nákup nemovitosti je velmi vyčerpávající proces, který nebudete chtít podnikat víckrát, než jednou za život. Všechno papírování, obcházení nemovitostí a posuzování.

Vybrat si správnou nemovitost je velmi těžké. Vezměte vaše priority, na kterých vám nejvíce záleží. Jak daleko budete dojíždět do práce? Co okolí nemovitosti? Je vhodné pro děti? Co sociální služby?

Nejdůležitější je samozřejmě cena, kterou udává jak sama lokalita, tak i zájem. Vlastní bydlení je nejen pocit bezpečí, že žijete ve vlastním. Ale i jako investice do budoucna.

Co takhle kompromis?

Bydlení v domě není nic pro vás? Ale máte rádi klid a přírodu? Můžete zkusit zvolit kompromis. Najděte si menší chatu za městem a bydlete v centru. Pronájem domů Praha je také možnost. Můžete si to otestovat na vlastní kůži.

Poradíme vám, jak rychle prodat nemovitost

Pokud přemýšlíte o prodeji nemovitosti, něco byste o této problematice měli vědět. Prodej ať už bytu nebo domu by měl probíhat v klidu a rozvahou. Je potřeba si uvědomit, že většina lidí si své nové domovy hledají na internetu. A na internetu je mnoho inzerátů na prodej nemovitosti. Je potřeba, aby ten váš, byl nepřehlédnutelný.

Pozor na kupní smlouvy

Smlouvy

Smlouvy

Prodej a nákup nemovitosti je věc neuvěřitelně složitá.

Mnoho lidí si ani neuvědomí, jak těžké je sestavit kupní smlouvu. Ve většině případů by se měl na kupní smlouvu podívat advokát.

Špatně napsaná kupní smlouva totiž může být i neplatná nebo ji nemusí protistrana akceptovat. Jenže advokáti nejsou zrovna levní a šablony na internetu vám nemusí plně vyhovovat.

Ideální je proto prodávat nemovitost přes realitní kancelář. Ta vám kupní smlouvu sestaví spolu s advokátem na míru.

Na internetu prodávají fotografie

Všimli jste si někdy, jak hezky jsou byty na prodej Praha nafocené. Je to proto, že si jejich majitelé velice dobře uvědomují, že právě fotografie jsou na internetu stěžejní.

Právě fotografie totiž prodávají vaší nemovitost. Proto není od věci si najmout fotografa, který vám zajistí reprezentativní fotografie, které budete moct přidat k vašemu inzerátu. Dobře nafocený byt se totiž lépe prodává.

Posekejte zahradu a umyjte okna

I domy na prodej Praha se lépe prodávají s hezkými fotografiemi. Ale nafotit takový dům je o něco těžší, než nafotit byt. K domu je povětšinou zahrada, která vyžaduje mnoho péče.

Když se jí nedostává, působí zanedbaně. Proto je dobré před tím, než začnete fotografovat, zahradu posekat a zkulturnit. Mnoho lidí si na to samo netroufá. Pomůžou zahradníci.

Také úklid nemovitosti je důležitý. Jenže v dnešní době je složité najít si čas sám pro sebe, natož pak na úklid nepoužívaného domu. Najměte si na tu práci odborníky. Úklidové firmy zajistí, že celý dům bude čistý od sklepa až po půdu.

Hledáte v interiéru místo pro oblečení?

Která žena by nesnila o velké a prostorní šatně, v které vždy najde ten správný kousek oblečení. Většina domácností vypadá spíše tak, že hromadí věci a snaží se, aby se v nich neutopily. Přitom existují jednoduché triky, které mohou chaosu předejít. Pokud hledáte nové bydlení, myslete kromě dalších věcí také na úložné prostory. Těch totiž není nikdy dost. Můžete přemýšlet nad vestavěnými skříněmi nebo obyčejnými skříněmi, hlavní je dostatek místa.

Vyřešit logicky prostor chce důvtip

Inspirace

Inspirace

Máte problém s dostatkem místa? Pořád získáváte nové kousky do vaší garderoby, ale skříně nejsou nafukovací?

Možná je na čase šatník trochu provětrat a ulevit mu od oblečení, které už nenosíte.

Jestliže hledáte nové bydlení, prozkoumejte možnosti dispozice. Vejdou se tam vestavěné skříně? Nebo raději zvolíte vzdušnější řešení v podobě komod a skříní?

Nové byty v Praze jsou moderní a jsou koncipovány velmi vzdušně. Velké a robustní skříně by mohly kazit celkový dojem z prostoru. V takovém případě by byla nejvhodnější samostatná šatna.

Šatna nemusí být jen sen

Možná se zdá, že je šatna zbytečný luxus, který si mohou dovolit jen bohatí. Není to ale pravda.

Šatna nemusí být závratně velká a jde ji vyřešit přepažením ložnice. Pokud máte ložnici opravdu pouze ke spánku, pak nepotřebujete více místa než na postel.

Můžete tak zbytek prostoru využít k vytvoření menší šatny. V obchodech najdete spoustu chytrých a šikovných úložných prostor, které pak hravě využijete. Online realitní rádce pro vás může být dobrou inspirací. Najdete tam tipy designérů.

Nezáleží pouze na rozpočtu

Prodej a nákup nemovitosti je nákladná záležitost. Stejně tak vybavení domu či bytu. Nemusí to být až tak strašné, pokud se vyvarujete zbytečností. Vytřiďte nepotřebné oblečení a dejte ho na charitu.

To, co nevyužijete vy, využijí jiní. Při výběru skříní a úložných prostor, přemýšlejte nad materiály. Odolné materiály dlouho vydrží. U skříní myslete také na případnou vlhkost. Myslete také na dobré odvětrání.

Chcete mít ložnici snů?

Jednou za čas nás začne vybavení nebo vzhled v jednotlivých místnostech nudit. Neznamená to, že se hned musíte vrhnout do složité rekonstrukce. Někdy stačí jen opravdu málo. Co si třeba pohrát s barvami nebo textiliemi? Jednoduché a efektní řešení je na světě.

Pohrajte si s barvami a světlem

Ložnice

Ložnice

Prodej a nákup nemovitosti je složitější záležitost než se na první pohled může zdát. Stejně tak i zařizování interiérů není tak jednoduché.

Zde je pár tipů, které vám snad pomohou s vaší ložnicí. Do ložnice se nehodí příliš výrazné barvy a bílá se rychle okouká. Neznamená to, že byste v ložnici nemohli mít tmavší barvy, ale vyhněte se těm křiklavějším, jako je oranžová nebo tmavě fialová.

Sáhněte raději po přírodních odstínech zelené, modré nebo hnědé. Uklidňují a snáze si v jejich přítomnosti relaxuje. Jestliže toužíte po něčem extravagantním, zkuste výraznou tapetu. Aplikujte ji ale jen na jednu stěnu, protože nic se nemá přehánět.

Přestože je ložnice místnost, kde se primárně spí, je nutné zde mít dostatek světla. Navíc osvětlení může fungovat jako skvělý designový prvek, který oživí celou místnost. Designové osvětlení je vhodné pro developerské projekty i byt v paneláku.

Textilie hrají velkou roli

Ložní prádlo, závěsy nebo koberec zásadně přispívají k útulnosti pokoje. Koberec pod nohami je, hlavně po ránu, velmi příjemná záležitost. Šlápnout po ránu na studenou podlahu, když jste vyhřátí z postele, je skoro za trest.

Jestliže dáváte přednost přírodním podlahám, stačí použít jen malý kusový koberec, který budete mít rovnou u postele. U barev textilií platí to samé jako u stěn. Zaměřte se spíše na přírodní, uklidňující a příjemné barvy.

Velmi hezky vypadá, když umístíte do ložnice nějaký zajímavý kousek. Co říkáte na kožešinu? Nemusí to být pravá kožešina, stačí umělá. I ta totiž dodá ložnici nádech tepla, luxusu a jedinečnosti. Hodí se pro bydlení ve velkých městech jako jsou reality Praha i na venkovský statek.

Podlaha tvoří atmosféru vašeho domova

Když si zařizujete bydlení, není podlaha tím prvním, co zkoumáte. Všichni se zaměřují na koupelnu a kuchyň. Podlaha je ale stejně důležitá, ať už co se týče účelu a praktičnosti, nebo vzhledu. Celková atmosféra bytu se odvíjí od zvolené výmalby a podlahy. Neškodí se poradit s designérem, který vám ukáže, že i podlaha může být moderní a designová záležitost. Uvažujte prakticky a nebojte se barev.

Jak fungovat na trhu s nemovitostmi?

Podlaha

Podlaha

Pokud právě uvažujete o tom, že si pořídíte vlastní bydlení a nemáte v rodině nemovitosti navíc, musíte se porozhlédnout na trhu s nemovitostmi.

Prodej a nákup nemovitosti probíhá neustále. Pořád někdo hledá vhodné bydlení. Najít ale tu pravou není tak jednoduché. Především musíte vědět, co vlastně hledáte. Kde chcete bydlet a kolik jste ochotni investovat.

Mezi nabídkami se vám pak bude lépe orientovat a hned vyloučíte ty, které nevyhovují vašim představám. Co vás ale definitivně přesvědčí je prohlídka nemovitosti.

Moderní bydlení na míru

Pokud vás neláká bydlet ve starém činžovním domě, který si žije vlastním životem a neustále v něm praská, zkuste se porozhlédnout po jiné variantě. Developerské projekty rostou všude.

Mezi nimi najdete velmi moderní a účelové prostory, které mají potenciál, a můžete si uzpůsobit podle svého. Vyberete si velikost i rozmístění místností.

Při výběru podlahových krytin myslete hlavně na účel. Někde se hodí spíš dlažba, jinde by naopak dobře vypadaly parkety. Barvu volte vhodně tak, aby ladila s nábytkem a dalšími doplňky. Vše by mělo pasovat.

I starší byty mají své kouzlo

Nové byty v Praze jsou dostupné především v okrajových oblastech, přímo v centru najdete spíše starší domy, které bývají alespoň částečně rekonstruované. Ani taková nemovitost ale nemusí být špatná.

Záleží jen na vaší šikovnosti a kreativitě. I z obyčejného prázdného prostoru se dá vytvořit krásné a útulné bydlení. Při výběru podlahy myslete také na její údržbu. O parkety se musíte starat, aby podlaha stále vypadala jako ze škatulky.

Jak se při koupi bytu vyhnout riziku?

Koupě jakékoli nemovitosti je složitá věc. Problémem je hlavně fakt, že byt nebo dům nestojí pár tisícovek, které byste mohli postrádat. Zaměřte se na to, zda je byt rekonstruovaný a v jaké je lokalitě. Tím bude ovlivněna i cena.

Pozor na lokalitu!

Lokalita je velmi důležitá, když se jedná o prodej a nákup nemovitosti. Jak se v lokalitě cítíte, líbí se vám? Ale nezapomeňte ani na dopravní dostupnost a občanskou vybavenost.

Jestliže máte děti, budete v okolí potřebovat školu, školku a hřiště. A co potřebujete vy? Obchody, banku, poštu, restaurace a další.

Koupit zrekonstruovaný byt, nebo ne?

Moderní byt

Moderní byt

To je celkem zásadní otázka. Byty na prodej jsou k dispozici buď zrekonstruované, nebo nezrekonstruované.

Druhá možnost bude určitě levnější. Potom ovšem musíte počítat s tím, že si ho budete muset nechat opravit.

Nepřijde vás to nakonec dráž, než když byste si koupili byt už po rekonstrukci? Je tu ale ještě jiná možnost. Pokud jste šikovní a umíte si spoustu věcí udělat sami, může vás renovace bytu přijít levně. Ale musíte počítat s tím, že vám to vezme spoustu času a síly.

Je cena přijatelná?

Pamatujte, že ani příliš vysoká ani příliš nízká cena není dobré znamení. Nízká cena vypadá jistě lákavě, ale nenechte se oklamat. Většinou to znamená nějaké skryté problémy. Byt může být v opravdu špatném stavu, stát na velice hlučné lokalitě, potíží mohou být i špatní sousedé.

Ale nízká cena může také znamenat, že majitel se dostal do finančních potíží a potřebuje nemovitost co nejrychleji prodat. V tomto případě nemusí být nízká cena znakem ničeho špatného, přesto si dům nebo byt dobře prohlédněte.

Cena může být také extrémně vysoká v porovnání s podobnými byty ve stejné lokalitě. Důvodem bývá většinou to, že si lidé sami špatně cenu nastaví. Proto je při prodeji lepší spolupracovat s profesionály. Realitní kanceláře vám cenu nastaví správně a ušetří vám čas.

Rozdělení interiéru? Víme, jak na to!

Nezáleží na tom, zda máte malé nebo velké místnosti. V obou případech je občas nutné prostor nějak oddělit. Zkrátka je dobré mít nějaký svůj koutek nebo pracovní prostor. Předěl můžete vytvořit z paravánu, zástěn, rolet, závěsů, žaluzií nebo různých příček.

Rozdělte malé i velké prostory

Byt

Byt

Různé předěly se vám budou hodit nejen v malých, ale i velkých pokojích.

Vezměme v úvahu malý byt, kde vám jedna místnost slouží jako obývák, kuchyň a ložnice.

Pokud si někoho pozvete na návštěvu, je trochu divné, když vám musí koukat do postele. Pro tuto situaci je zástěna velmi dobrý nápad. Pro vás i pro návštěvu to bude mnohem příjemnější. Realitní rádce vás ujistí, že zástěny se dají velmi dobře využít i ve velkých místnostech.

Pokud jste velká rodina, je dobré mít místo, kde se můžete všichni sejít. Stejně tak je ovšem důležité, aby měl každý místo, kde může mít soukromí.

Jestliže nemáte prostor k tomu, aby každé vaše dítě mělo svůj pokoj, vytvořte mu koutek třeba v obýváku.

Pro hraní, učení nebo setkávání s kamarády. Takové předěly se budou hodit i na chatách a chalupách. Jestli hledáte chalupy prodej, podívejte se, zda mají nějaké předěly.

Jaké máte možnosti?

Moderní interiér

Moderní interiér

Volit dělící prvek musíte podle toho, zda chcete prostor oddělit jen opticky, natrvalo nebo zda chcete předěl mobilní.

Sáhnout můžete po paravánu, japonských stěnách nebo posuvných dveřích.

Posuvné dveře jsou ideálním řešení pro rozdělení kuchyně a obývacího prostoru. Při vaření prostě dveře zavřete a nedochází tak k přenosu pachů a par po celém bytě.

Dalšími možnostmi jsou žaluzie, rolety anebo i kus nábytku. Jako příčku můžete využít třeba knihovnu, nějakou skříň nebo poličky. Také materiály pro předěly jsou různé.

Velmi oblíbené je třeba mléčné sklo nebo také plast. Dalšími materiály jsou ratan nebo bambus. Prodej a nákup nemovitosti je vždy jednodušší, když nabízíte něco navíc. Pokud jsou vaše předěly opravdu praktické, klidně je tam nechte.

Jak vyřešit panelákovou kuchyň?

Bydlíte ve starém panelovém bytě, který se chystáte rekonstruovat? Je velká pravděpodobnost, že je vám trnem v oku vaše kuchyň. Kromě koupelen je to totiž nejčastěji rekonstruovaná část panelákových bytů. Jak takovou kuchyň zrenovovat, abyste dosáhli opravdu komfortního a hezkého prostoru?

V čem je problém?

Moderní kuchyně

Moderní kuchyně

Především ve velikosti místnosti, nevhodných dispozicích, členění a nezapomínejte ani na samotnou kuchyňskou linku.

Staré kuchyňské linky se nikdy příliš nezabývaly tím, jak využít prostor na maximum.

Nejen, že jsou staré linky nepraktické, jsou také nemoderní a nehezké. Lidé, kteří hledají byty k pronájmu, se nerekonstruovaným kuchyním vyhýbají.

Prostor, který nabízí panelákové kuchyně je často velmi omezený. V podstatě se dá říct, že jestli se vám do kuchyně vejde stůl se židlemi, máte štěstí. Většina panelákových rodin se může s nedělním obědem u společného stolu rozloučit.

Jak na rekonstrukci?

Fakt, zda je kuchyň v paneláku po nebo před rekonstrukcí hodně ovlivňuje prodej a nákup nemovitosti. Takže směle do toho!

Dnes se dává přednost otevřeným a světlým kuchyním, které se skládají z praktického kuchyňského koutu, který postupně přechází v jídelnu a obývák. Takové dispozice dosáhnete ovšem jen pomocí rekonstrukce vč. přestavby příček.

Nejdříve je nutné si rozmyslet, jak přesně si vaši novou kuchyň představujete. Musíte přitom počítat s tím, kde je přívod vody, kde je odvětrání, kde bude světlo atd.

Vaše nová kuchyň by měla obsahovat čtyři základní zóny. Jsou jimi zóna skladovací, přípravná, umývací a jako poslední zóna pečící a vařící.

Jak kuchyň vybavit?

Realitní rádce

Realitní rádce

V první řadě musíte koupit kuchyňskou linku, která by měla být přímo uzpůsobena vaší kuchyni.

Jen tak dosáhnete toho, aby byla co nejpraktičtější.

Realitní rádce vás upozorní, že spotřebiče jako je trouba nebo myčka byste měli umístit nad pracovní plochu.

Vytvoříte si tím více místa pro linku. Nezapomeňte ani na jídelní set, který si konečně po rekonstrukci můžete dovolit. Židle i stůl můžou být krásným doplňkem.

WordPress SEO fine-tune by Meta SEO Pack from Poradnik Webmastera