Tag Archives: domy na prodej
Jak topit v prodávané nemovitosti, abyste ušetřili?
Výdaje za spotřebu energie jsou v zimě logicky vyšší než v jiných ročních obdobích. Může to vypadat, že máte jen dvě možnosti, jak ušetřit. Buď přestat topit a začít se otužovat nebo si zvyknout a ušetřit jinde. Správné řešení je nejspíš uprostřed, ale vlastní výdaje na teplo můžete ovlivnit i vy sami. I drobné úpravy někdy dokáží zázraky a pokud nemovitost chcete prodat, můžete tak navýšit i její cenu.
Jak ušetřit bez větších investic?
Cena
Na trhu najdete spoustu inteligentních systémů topení, které lze nastavit podle potřeby.
Ne všechny místnosti v bytě či domě potřebují stejnou teplotu.
Po nastavení systému tak máte spotřebu pod kontrolou a topíte jen tam, kde je to opravdu nutné.Tím můžete ročně ušetřit minimálně 2 500 Kč, které jistě dokážete využít i lépe.
Pokud hledáte nové bydlení, ptejte se na spotřebu. Byty prodej jsou v různém stavu a majitel by měl být schopen zodpovědět vaše otázky, případně vyřešit zbytečné výdaje.
Dvě mouchy jednou ranou
Pokud chcete nemovitost prodat co nejrychleji, měli byste se zamyslet nad efektivními úpravami, kterými v důsledku nejen ušetříte, ale můžete na nich i vydělat.
Starší domy na prodej nejdou zrovna rychle na odbyt. Potenciální zájemce totiž odrazují dodatečné náklady, které by museli investovat.
Zateplení domu a nová okna vám ale pomohou jak prodat rychleji, tak i ušetřit na dalších výdajích. O nemovitost se musíte starat, aby sloužila dobře vám i následnému majiteli. V opačném případě musíte být trpěliví a jít s prodejní cenou níž.
Názor profesionála se vyplatí
S prodejem nemovitosti se pojí spousta zařizování. A ne vždy si dokážete poradit s každou maličkostí, která se objeví. Kdo vám může dobře poradit, jsou realitní makléři.
Co se týče prodeje, mají cenné zkušenosti a mohou vám doporučit, jak svou nemovitost prodat co nejrychleji. Poradí také s celým procesem až k převodu majetkových práv. Zbavíte se tak zbytečného stresu a ještě na tom vyděláte.
Kdy koupit vlastní nemovitost?
Plánujete nákup nemovitosti, ale nevíte, jestli je správný čas? A víte, jakou nemovitost vlastně hledáte? Nákup nemovitosti je velké rozhodnutí. Kromě ceny by vás měly zajímat i další důležité faktory jako velikost nebo lokalita. Zásadní je také účel, se kterým danou nemovitost budete kupovat. Takový nákup je velikou investicí. Aby se vám opravdu vyplatila, nechte si poradit. Nikdy nevíte, která rada se vám vyplatí.
Hlavní faktory výběru
Dům na prodej
Než začnete hledat, je důležité vědět, k čemu nemovitost budete využívat.
Hledáte dům pro sebe a pro svou rodinu? Domy na prodej jsou k dispozici téměř neustále.
Důležitá bude velikost, kterou hledáte.Protože od ní se odráží také cena nemovitosti.Cena ale bude souviset také s lokalitou.
Domy v blízkosti centra nebo obecně řečeno v Praze jsou velmi žádané. Počítejte ale s tím, že cena takové nemovitosti bude vyšší než v jiných méně lukrativních oblastech.
Rozhodněte se správně
Neutrácejte zbytečně víc, než je nutné. Prodejní cena se může dost lišit od skutečné ceny nemovitosti. Nikdy nemáte dostatečnou záruku, že jednáte se solidním prodejcem.
Dejte si také pozor na různá břemena, která se k nemovitosti mohou vázat. Realitní makléři vám nejen v tomto ohledu mohou pomoci.
Domluví vám prohlídky nemovitostí, které odpovídají vašim požadavkům. Zařídí podpis smlouvy i další náležitosti spojené s koupí nemovitosti. Nemusíte se s tím trápit sami. Každá rada se vyplatí.
Kdy je ta správná chvíle?
Byt na prodej
Správné načasování koupě nemovitosti záleží na více faktorech zároveň.
Nejen cena je důležitá. Měli byste sledovat také současnou situaci na trhu.
Jak jsou na tom sazby hypoték.
Vše může hrát svou roli.Byty prodej jsou k dispozici v různých velikostních variantách a různých lokalitách. Směrodatný pro vás musí být i samotný prostor – světelnost, prostornost.
První dojem může být dobrým ukazatelem, ale může být také dost zavádějící. Všímejte si detailů. Tato investice by vám měla pomoci do budoucna, tak ať na tom netratíte.
Co všechno se počítá do ceny nemovitosti?
Pokud prodáváte nebo pronajímáte byt, musíte si umět správně určit cenu nebo výši nájmu. Cena je ovlivněna mnohými faktory, které je potřeba zohlednit. Některé jsou opravdu důležité. Mezi ně musíme určitě zahrnout lokalitu, velikost bytu, stav i jeho stáří.
Lokalita
Pražské reality
Lokalita je bezesporu jeden z nejdůležitějších faktorů, které ovlivňují cenu bytu.
Pokud vezmeme v úvahu velká města, pak v centru jsou domy a byty na prodej podstatně dražší než na okraji.
Reality Praha – tam je to velmi patrné. Ovšem nikdy není možné porovnávat dva stejné byty např. v centru Prahy a v centru Mostu.
Je také důležité co konkrétní člověk preferuje. Někdo má raději menší město s příjemnou a klidnou atmosférou, s dobrou dopravní dostupností a pestrým kulturním vyžitím. Někdo dává přednost centru a ruchu velkoměsta.
Stáří a stav
Jak jsou byty a domy na prodej staré a hlavně jejich současný stav je také velice důležité pro určení ceny. Je samozřejmé, že za starý byt, který bude nutné rekonstruovat, nemůžete požadovat stejnou cenu jako za novostavbu nebo byt po rekonstrukci.
Platí, že mnohem lépe se vám bude prodávat byt, kde jsou nová okna, nové rozvody elektřiny, vody atd. V posledních letech se celkem dost rozmohla tzv. svépomoc.
To znamená, že si lidé koupí starý nezrekonstruovaný byt za nízkou cenu a poté si ho sami zrekonstruují s malou pomocí řemeslníků.
Velikost bytu
Interiér bytu
V dnešní době mají lidé nejvíce zájem o byty na prodej s dispozicí 2+kk.
Po velkých bytech není dostatečná poptávka.
Proto se může stát, že byt 4+1 bude stát ve stejné lokalitě jen o něco málo více než byt 2+1. Pro kupujícího jsou důležité i další prostory, jako je sklep, balkon, předzahrádka nebo terasa.
Ostatní faktory
Pro potenciálního kupce může být také důležitý výhled z okna, sociální struktura, parkování v garáži nebo zajištění úklidu společných prostor.
Často také rozhoduje intuice a pocit, který má zájemce o nemovitost, když do ní první vstoupí. Vždyť domov najdeme právě tam, kde se cítíme nejlépe.
