Tag Archives: byty prodej

Stěhujete se a chcete to udělat v klidu?

Stěhování je úmorné a velmi stresující. Zjistíte, kolik věcí jste za léta nashromáždili a možná najdete i věci, které jste dávno považovali za ztracené. Jenomže přemístit je všechny z místa A do místa B je složitější. Musíte nashromáždit krabice a další obalový materiál. Měli byste si zařídit odvoz, nejlépe nějaký stěhovací vůz. Jak to zvládnout bez úhony? Dobré organizační schopnosti se v tomto případě opravdu vyplatí. Nenechte nic náhodě.

Zbavte se všech nepotřebných věcí

Nový dětský pokoj

Nový pokoj

Oblečení, které už nikdo nebude nosit… Podivné dary, které máte schované v krabici…

Zbavte se všeho, co si do nového bytu brát nechcete. Máte totiž jedinečnou příležitost to udělat.

Vezměte v úvahu také fakt, že vše co zabalíte, budete muset znovu vybalit a někam uklidit. Nový byt teprve hledáte? Pronájem bytů Praha je neustále v pohybu.

Každý den tam můžete najít nové reality k pronájmu. Rozhodně to nepodceňujte, protože atraktivní a krásné byty z nabídky rychle mizí. Nastavte si hlídacího psa na serverech s nemovitostmi, abyste nepropásli žádnou novinku.

Dobře vše naplánujte

Organizace je při stěhování velmi důležitá. Ke stěhování potřebujete spoustu krabic, lepící pásku, popisovače, lepítka a další věci, které vám následně usnadní vybalování.

Do jedné krabice skládejte věci, které patří k sobě, abyste nic nemuseli dlouho hledat a vše pořádně označte, abyste se v tom dobře vyznali. Neuškodí, když seženete bublinkovou folii na obalení křehkých věcí, jako jsou talíře, hrnky nebo skleničky.

Byty prodej jsou většinou prázdné bez jakéhokoliv vybavení, ale můžete narazit i na plně vybavený byt. Záleží na tom, kde hledáte a jak se domluvíte s majitelem.

Nechte si pomoci od profesionálů

Pokud vás stěhování teprve čeká, protože hledáte ideální bydlení, pak věřte, že máte na výběr. Nemusíte vše plánovat a dělat sami.

Realitní kanceláře jsou odborníci přes reality, ale dokáží poradit i s dalšími věci. V podstatě dostanete mít službu na míru. Realitní makléř vám třeba může poradit, kde sehnat kvalitní stěhovací firmu.

Rozhodujete se mezi bytem a malým domem?

Bydlení ve vlastním má velkou řadu výhod oproti bydlení v pronájmu. Je lepší bydlet v domě nebo v bytě? Osobní preference se jistě přikloní k jedné z možností. Někdy ale neškodí uvést všechna pro a proti. Ne vždy totiž vidíme všechny faktory, které by mohly náš výběr ovlivnit. Cílem rozhodování by mělo být především spokojené bydlení za rozumnou cenu a někdy je výhodnější malý dům než větší byt.

Kdo se vyzná, ušetří

Cena

Cena

Jedním z hlavních kritérií, která vás při výběru nemovitosti budou zajímat, je bezesporu cena.

Domy na prodej Praha se mnoha poptávajícím zdají příliš drahé oproti jiným krajům a lokalitám. Ale ne vždy mají pravdu.

Počáteční cena tak vypadat může. Je to dáno atraktivitou daného místa. Málokoho napadne, že postavit si dům lze i nízko energicky a že tak ušetří nemalé peníze. U bytu se toto dá také řešit, ale ne tak snadno jako ve vlastním domě.

Převáží preference před objektivními faktory?

Někdo sní o vlastním domě se zahrádkou. Někdo si nedokáže představit jiné bydlení než v bytě. Záleží na preferencích každého z nás, co nám vyhovuje nejlépe.

Dá se ale objektivně říci, že dům vyžaduje stálou péči.Krom toho budete muset nejspíš dojíždět. A co když už na dům nebudete stačit?

Byt je pro pohodlnější bydlení. Nevýhodou ale mohou být sousedi. Jejich výběr neovlivníte. Byty prodej tak může být ovlivněn i tímto faktorem. Kolik soukromí a klidu tím získáte?

S rozvahou a klidným svědomím

Jak zodpovědně rozhodnout, zda je lepší byt nebo dům. Zvlášť když se např. jako rodina nemůžete shodnout na kompromisu. Někdy je lepší přizvat k rozhodování další osobu.

Realitní kanceláře disponují něčím, čím my jen málokdy. Vyznají se na trhu s nemovitostmi, mají přehled a dokážou nastínit všechny možnosti.

Nehledě na to, že podle vašich požadavků najdou takové nemovitosti, které by vám vyhovovaly po všech stránkách.

Jak topit v prodávané nemovitosti, abyste ušetřili?

Výdaje za spotřebu energie jsou v zimě logicky vyšší než v jiných ročních obdobích. Může to vypadat, že máte jen dvě možnosti, jak ušetřit. Buď přestat topit a začít se otužovat nebo si zvyknout a ušetřit jinde. Správné řešení je nejspíš uprostřed, ale vlastní výdaje na teplo můžete ovlivnit i vy sami. I drobné úpravy někdy dokáží zázraky a pokud nemovitost chcete prodat, můžete tak navýšit i její cenu.

Jak ušetřit bez větších investic?

Cena

Cena

Na trhu najdete spoustu inteligentních systémů topení, které lze nastavit podle potřeby.

Ne všechny místnosti v bytě či domě potřebují stejnou teplotu.

Po nastavení systému tak máte spotřebu pod kontrolou a topíte jen tam, kde je to opravdu nutné.Tím můžete ročně ušetřit minimálně 2 500 Kč, které jistě dokážete využít i lépe.

Pokud hledáte nové bydlení, ptejte se na spotřebu. Byty prodej jsou v různém stavu a majitel by měl být schopen zodpovědět vaše otázky, případně vyřešit zbytečné výdaje.

Dvě mouchy jednou ranou

Pokud chcete nemovitost prodat co nejrychleji, měli byste se zamyslet nad efektivními úpravami, kterými v důsledku nejen ušetříte, ale můžete na nich i vydělat.

Starší domy na prodej nejdou zrovna rychle na odbyt. Potenciální zájemce totiž odrazují dodatečné náklady, které by museli investovat.

Zateplení domu a nová okna vám ale pomohou jak prodat rychleji, tak i ušetřit na dalších výdajích. O nemovitost se musíte starat, aby sloužila dobře vám i následnému majiteli. V opačném případě musíte být trpěliví a jít s prodejní cenou níž.

Názor profesionála se vyplatí

S prodejem nemovitosti se pojí spousta zařizování. A ne vždy si dokážete poradit s každou maličkostí, která se objeví. Kdo vám může dobře poradit, jsou realitní makléři.

Co se týče prodeje, mají cenné zkušenosti a mohou vám doporučit, jak svou nemovitost prodat co nejrychleji. Poradí také s celým procesem až k převodu majetkových práv. Zbavíte se tak zbytečného stresu a ještě na tom vyděláte.

Kdy koupit vlastní nemovitost?

Plánujete nákup nemovitosti, ale nevíte, jestli je správný čas? A víte, jakou nemovitost vlastně hledáte? Nákup nemovitosti je velké rozhodnutí. Kromě ceny by vás měly zajímat i další důležité faktory jako velikost nebo lokalita. Zásadní je také účel, se kterým danou nemovitost budete kupovat. Takový nákup je velikou investicí. Aby se vám opravdu vyplatila, nechte si poradit. Nikdy nevíte, která rada se vám vyplatí.

Hlavní faktory výběru

Dům na prodej

Dům na prodej

Než začnete hledat, je důležité vědět, k čemu nemovitost budete využívat.

Hledáte dům pro sebe a pro svou rodinu? Domy na prodej jsou k dispozici téměř neustále.

Důležitá bude velikost, kterou hledáte.Protože od ní se odráží také cena nemovitosti.Cena ale bude souviset také s lokalitou.

Domy v blízkosti centra nebo obecně řečeno v Praze jsou velmi žádané. Počítejte ale s tím, že cena takové nemovitosti bude vyšší než v jiných méně lukrativních oblastech.

Rozhodněte se správně

Neutrácejte zbytečně víc, než je nutné. Prodejní cena se může dost lišit od skutečné ceny nemovitosti. Nikdy nemáte dostatečnou záruku, že jednáte se solidním prodejcem.

Dejte si také pozor na různá břemena, která se k nemovitosti mohou vázat. Realitní makléři vám nejen v tomto ohledu mohou pomoci.

Domluví vám prohlídky nemovitostí, které odpovídají vašim požadavkům. Zařídí podpis smlouvy i další náležitosti spojené s koupí nemovitosti. Nemusíte se s tím trápit sami. Každá rada se vyplatí.

Kdy je ta správná chvíle?

Byt na prodej

Byt na prodej

Správné načasování koupě nemovitosti záleží na více faktorech zároveň.

Nejen cena je důležitá. Měli byste sledovat také současnou situaci na trhu.

Jak jsou na tom sazby hypoték.

Vše může hrát svou roli.Byty prodej jsou k dispozici v různých velikostních variantách a různých lokalitách. Směrodatný pro vás musí být i samotný prostor – světelnost, prostornost.

První dojem může být dobrým ukazatelem, ale může být také dost zavádějící. Všímejte si detailů. Tato investice by vám měla pomoci do budoucna, tak ať na tom netratíte.

Když si s prodejem nemovitosti nemusíte lámat hlavu

Majitel bytu, domu nebo pozemku, který vstoupí na realitní trh s tím, že chce prodat svou nemovitosti, má většinou jedno přání. Aby prodal co nejrychleji. Často za prodejem totiž stojí rozvody, exekutoři a další důvody. V tomto případě se modlete, aby se z vaší nemovitosti nestal tzv. ležák. Za jak dlouho je reálné prodat nemovitost?

Jak dlouhou budete čekat?

Realitní makléřka s nájemníkem

Realitní makléřka s nájemníkem

Bohužel přesnou odpověď vám nikdo nedá, ať se jedná o byty, pozemky nebo chalupy prodej.

Určitě ale nečekejte, že kupce třeba na byt najdete po týdnu nebo měsíci.

To byste museli mít opravdu velké štěstí. A i kdyby se kupec našel opravdu rychle, jsou tu ještě prohlídky, podepisování smlouvy, čekání na vyřízení úvěru, návrh na vklad atd.

Malé byty se prodají rychle, domy těžko

Obecně se dá říci, že průměrná doba prodeje garsonky je asi 3 měsíce. Žádané jsou hlavně byty 1+kk a 3+kk, které se prodávají přibližně 4 měsíce.

Malé byty se obecně prodávají mnohem více a rychleji než ty velké. Počítejte s tím, že pětipokojový byt se bude prodávat až o polovinu delší dobu než třeba byt o dispozici 1+kk.

To by byly byty, ale co rodinné domy v Praze k prodeji? S těmi je to často složitější a nejen v Praze. Dříve bylo snem každé druhé rodiny bydlet v rodinném domě, ale tyto časy jsou už pryč. Proto není výjimkou, že se domy prodávají i několik let.

Kde se vyplatí investovat?

Prodej bytu

Prodej bytu

Kde je nejvýhodnější hledat byty prodej? Třeba v Ústeckém kraji.

V některých městech této oblasti se vám investice do koupě vrátí asi za 11 až 13 let.

Také v Jihočeském kraji a Olomouckém kraji najdete města, kde se koupit byt opravdu vyplatí. Naopak ve Zlínském kraji, přesněji v Otrokovicích, je situace nejhorší. Vaše investice se vám zde vrátí až téměř po 30 letech.

První dojem z bytu dělá předsíň

Chodba, předsíň neboli vstupní prostor je první věc z vašeho domova, kterou uvidíme při návratu z práce, z procházky nebo z delší dovolené. Zároveň je to první místo, které uvidí vaše návštěva. Tento prostor by tedy měl vypadat příjemně a čistě. Jak udělat ten nejlepší dojem už v předsíni?

Podlaha, barvy a osvětlení

Vstup do bytu

Vstup do bytu

Do chodby byste měli volit podlahu, která je odolná a také nenáročná na údržbu.

Třeba PVC, dlažbu nebo plovoucí podlahu. Pokud je vaší prací pronájem domů nebo bytů, zapamatujte si, že koberec není nejlepším řešením pro předsíně.

Většinou se do nich totiž vstupuje v obuvi nebo s mokrým deštníkem. Důležité jsou samozřejmě i barvy, které ovlivňují celkový dojem. Předsíně jsou většinou malé, proto je dobré je vymalovat pastelovými, světlými barvami, které prostor opticky zvětší.

Výhody a nevýhody světlých barev

U světlých barev může být ale trochu problém, hlavně pokud máte malé děti. S těmi totiž zdi nikdy nevydrží dlouho čisté.

Zkuste proto třeba tapetu s výrazným vzorem, na které nebude každá šmouha hned vidět. Předsíně většinou bývají uprostřed bytů bez dobrého přístupu denního světla.

Umělé osvětlení je zde nutné většinou celý den. Můžete si trochu pomoci prostřednictvím zrcadla, které by v předsíni určitě nemělo chybět. Přenese do chodby přirozené světlo a místnost opticky zvětší.

Nábytek do předsíně

Předsíň

Předsíň

Ať se jedná o bydlení Praha nebo Brno, žádné předsíni by určitě neměl chybět botník a věšáky.

Pokud si to můžete vzhledem k prostoru dovolit, umístěte do chodby i vestavěnou skříň nebo předsíňovou stěnu.

Pokud pro skříň nebo stěnu nemáte místo, zkuste uzavřenou lavici s víkem. Můžete si na ní sednout a obout se, pod vámi uvnitř lavice je navíc místo pro ukrytí předmětů, které by mohly vyvolávat dojem nepořádku.

Nemáte-li místo ani na lavici, využijte alespoň stěny a dejte si na ně pár poliček. Prohledáváte na internetu rubriky „byty prodej“, protože máte zájem o koupi bytu? Až půjdete na prohlídku, vnímejte, jaký dojem na vás udělá právě předsíň.

Máte rádi dřevo v interiéru?

Máte rádi dřevěný nábytek, podlahy, schody, dveře? Rozhodně nejste sami. Dřevo je velmi oblíbený materiál, který z našich domácností nevymizí asi nikdy. Navíc se dá kombinovat i s moderními materiály jako je hliník, nerezová ocel nebo plast.

Každý kus je originál

Dřevo v interiéru

Dřevo v interiéru

Dřevo si oblíbili hlavně ti, kteří mají rádi přirozený vzhled a originalitu, ale také dlouhou životnost.

Dřevo nabízí i spoustu barev a dekorů. Záleží na vás, jakou dřevinu vyberete.

Oblíbené jsou buk, dub, javor, bříza nebo třešeň. Volit můžete i exotické dřeviny jako je teak, bambus nebo merbau. Exotické dřeviny jsou velmi moderní, nové byty v Praze jsou toho důkazem.

Jak kombinovat dřevo?

Dřevo je velmi vděčný materiál, co se týče kombinování s ostatními materiály. Vypadá velmi dobře s různými kovy, ale i s plastem.

Složitější je to s kombinací dřeva se dřevem. Příliš druhů a různých dekorů v jedné místnosti není dobrý nápad. Musíte si dávat pozor na barevnou škálu dřeva. Pokud použijete v jedné místnosti třeba dub, třešeň a mahagon, bude to pravděpodobně vypadat hrozně.

Zkuste třeba kombinaci javor, dub a ořech. Na druhou stranu, pokud si necháte zhotovit celý pokoj z jednoho dekoru, bude to velká nuda. Se dřevem si prostě musíte vyhrát. To vám potvrdí každý designér nebo realitní rádce.

Masiv a starost o něj

Moderní kuchyně

Moderní kuchyně

Masiv je pro výrobu nábytku ta nejlepší volba. Jedná se totiž pouze o dřevo a nic než dřevo.

Například s dýhovým nábytkem se to nedá vůbec srovnávat. To je jen plátek dřeva nalepený na nábytkové dílce.

I pokud se jedná o byty prodej, určitě udělá lepší dojem byt s dřevěnou podlahou než s linoleem. Starost o dřevo není náročná, ale jako každý materiál si alespoň nějakou zaslouží.

Dobrou volbou jsou přírodní oleje, kterými se nábytek natírá. Olej se nechá vsáknout a část, která se nevsákne, se jednoduše setře hadříkem. Čím více je daný kus nábytku používám, tím častější by měla být péče o něj.

WordPress SEO fine-tune by Meta SEO Pack from Poradnik Webmastera