Tag Archives: prodej nemovitosti
Ceny bytů v Praze rostou. S nákupem nečekejte!
Každý, kdo hledá bydlení, chvíli otálí a zvažuje, zda je zrovna vhodná doba na nákup nemovitosti. Toto je velmi těžké odhadnout. Záleží také trochu na štěstí. Současná sazba hypoték ale nákupu přímo přeje. Do budoucna to tak už ale nebude. Proto pokud jste na vahách, dlouho neváhejte a pořiďte si bydlení, dokud na tom tak říkajíc vyděláte. Vlastní bydlení vám už nikdo nevezme.
Co zvážit před podpisem smlouvy?
Smlouvy
Důležité je ujasnit si, kde vlastně chcete bydlet. Ať už je to lokalita nebo druh bydlení.
Lokalitu vybírejte z hlediska pohodlí. Lokalita vám také určí cenu.
Ta je daná žádaností a atraktivitou místa. V rámci krajů je cena v podstatě konstantní. Nejdražší jsou pak byty a domy v Praze. Byty na prodej jsou v různých cenových relacích a výměrách. Záleží tedy pouze na vás, jak velký byt chcete koupit a kolik jste ochotni zaplatit.
Nenechte se nachytat!
Prodej nemovitosti může být dobré zajištění vlastní budoucnosti. Vy si ale při koupi dejte pozor, abyste nenaletěli nějakému podvodníkovi.
Najde se spousta takových, kteří předstírají, že jsou majitelé, sepíšou s vámi smlouvu, shrábnou peníze a vám zůstanou akorát oči pro pláč.
Katastr nemovitostí je první místo, kde se můžete dopátrat všech podrobností. Ať už pravého majitele i jeho adresy, ale také zástavního práva nebo věcného břemene. Majitel pak před vámi těžko něco utají. Ale musíte se zajímat a hlavně ptát.
Koupit byt nebo dům?
Jestli koupit dům nebo raději byt záleží na vašich preferencích. Pokud toužíte po vlastní zahradě a klidu, pak je dům za Prahou jasná volba.
Ne každý ale chce dojíždět a miluje zahradničení. Prodej bytu Praha je k nalezení mezi inzeráty méně, ale vaše trpělivost může být odměněna.
Krom toho, pokud si to časem rozmyslíte a budete chtít dům, byt prodáte, nebo ho můžete pronajímat. Tím se byt může stát dobrým vedlejším přivýdělkem.
Koupit dům v Praze není levné, zkuste pronájem
Kvalitní bydlení je jednou z nejdůležitějších potřeb člověka. Jenže koupě domu v Praze je finančně náročná záležitost. Přesto nechcete žít v bytě, kde vás mohou omezovat věčně nespokojení sousedé. Zkuste si dům pronajmout.
Cena domů v Praze
Dům na prodej
Zadáte-li si do internetového vyhledavače prodej domu Praha, budete stoprocentně lapat po dechu.
Ceny nemovitostí každým rokem klesají.
Ale i tak je pořízení domu v našem hlavním městě záležitost velice drahá a náročná. Kromě toho, získat hypotéku na dům, je velice složité.
Mnoho lidí se bojí i toho, že by se nebyli schopni hypotéku splácet, z důvodu ztráty zaměstnání či jiné životní krize. Přesto byste chtěli žít raději v domě než bytě? Zkuste si dům pronajmout.
Výhody a nevýhody pronájmu
Pronájem domu může mít nespočet výhod. Jednou z nich je téměř nulová starost o technický stav nemovitosti. Za ten vám totiž ručí majitel domu.
Pokud se tedy něco porouchá, nemusíte se tím trápit. Jednoduše zavolejte svému domácímu. Ten má zákonnou povinnost závadu co nejdříve odstranit. Proto se nestyďte a na závady pronajímatele včas upozorněte.
Chcete-li využívat zahradu u domu, je potřeba se s pronajímatelem dohodnout. Se záhonky okrasných květin nebo zeleniny váš domácí pravděpodobně nebude mít problém. Horší by to mohlo být při dohodě na terénních úpravách.
Nenechte se ošidit
Dříve než podepíšete smlouvu o nájmu, důkladně si ji přečtěte. Jak už bylo popsáno výše. Na terénních úpravách je potřeba se dohodnout s pronajímatelem. Zvláště pak, kdy by váš zásah měl vliv na budoucí prodej nemovitostí.
Například, chystáte-li výstavbu bazénu, je dobré se s pronajímatelem domluvit o možné slevě z nájmu, nebo o jeho spoluúčasti na projektu. Je dobré vaši vzájemnou dohodu stvrdit psanou formou, tedy smlouvou.
Jak rychle prodat nemovitost? Odpovědí je homestaging
Na trhu realit funguje již řada způsobů, jak vylepšit váš domov. Můžete si pozvat bytového architekta nebo třeba bytového designera. Běžné je také vložit byt k prodeji do rukou šikovného realitního makléře, který ho dostatečně připraví na prohlídku. Teď ale přichází novinka tzv. homestaging. A co to vlastně je?
Definice homestagingu
Interiér bytu
Homestaging je speciální příprava nemovitosti před prohlídkami. Má za úkol zvýšit šance na prodej bytu.
Nejedná se o bytovou architekturu a ani o design bytu.
Při homestagingu dochází k odosobnění interiéru a byt pak nenese žádné známky majitelova vkusu.To je pro prodej nemovitosti stěžejní. Zájemce, který uvažuje o koupi bytu, vchází do bytu poprvé.
Interiér bytu si pak pamatuje přesně takový, jaký byl. Těžko si ho představí jinak. Je proto důležité, aby byt neobsahoval žádné známky majitelovi osobnosti. A tím méně jeho osobní věci a drobný majetek.
K čemu homestaging je?
Důležité je si uvědomit, že homestaging není úklidem bytu, bez kterého se prodej nemovitosti neobejde. Ale že jde o daleko hlubší druh přípravy bytu.
Důležité je logické uspořádání nábytku, barevná sladěnost, hry se světlem a vkusné doplňky. Homestageři se snaží, aby vynikly klady nemovitosti a aby byly všechny místnosti sladěny do jednoho stylu.
Jejich úkolem je zkrátka zatraktivnit nabízený byt a dosáhnout co nejrychlejšího prodeje za nejmenší náklady. Že je jejich snaha úspěšná, nám potvrdí fakt, že se homestaging v posední době hodně rozmáhá.
Vyzkoušejte také tuto metodu
Rodinný dům
A pokud vás metoda homestagingu zaujala, prohlédněte si rodinné domy v Praze k pronájmu.
Následně můžete porovnat domy, které prošly metodou homestagingu a domy, které jím neprošly.
Třeba se rozhodnete najmout nějakého homestagera a zvýšit tak své naděje na prodej bytu. A nebudete muset hledat dlouho. Homestagerových společností je stále více a více. Stačí si jen vybrat. Zvýšit prodejnost nemovitosti se vždy vyplatí. Ušetříte si čas a tím pádem i peníze.
