Tag Archives: realitní rádce
Rozdělení interiéru? Víme, jak na to!
Nezáleží na tom, zda máte malé nebo velké místnosti. V obou případech je občas nutné prostor nějak oddělit. Zkrátka je dobré mít nějaký svůj koutek nebo pracovní prostor. Předěl můžete vytvořit z paravánu, zástěn, rolet, závěsů, žaluzií nebo různých příček.
Rozdělte malé i velké prostory
Byt
Různé předěly se vám budou hodit nejen v malých, ale i velkých pokojích.
Vezměme v úvahu malý byt, kde vám jedna místnost slouží jako obývák, kuchyň a ložnice.
Pokud si někoho pozvete na návštěvu, je trochu divné, když vám musí koukat do postele. Pro tuto situaci je zástěna velmi dobrý nápad. Pro vás i pro návštěvu to bude mnohem příjemnější. Realitní rádce vás ujistí, že zástěny se dají velmi dobře využít i ve velkých místnostech.
Pokud jste velká rodina, je dobré mít místo, kde se můžete všichni sejít. Stejně tak je ovšem důležité, aby měl každý místo, kde může mít soukromí.
Jestliže nemáte prostor k tomu, aby každé vaše dítě mělo svůj pokoj, vytvořte mu koutek třeba v obýváku.
Pro hraní, učení nebo setkávání s kamarády. Takové předěly se budou hodit i na chatách a chalupách. Jestli hledáte chalupy prodej, podívejte se, zda mají nějaké předěly.
Jaké máte možnosti?
Moderní interiér
Volit dělící prvek musíte podle toho, zda chcete prostor oddělit jen opticky, natrvalo nebo zda chcete předěl mobilní.
Sáhnout můžete po paravánu, japonských stěnách nebo posuvných dveřích.
Posuvné dveře jsou ideálním řešení pro rozdělení kuchyně a obývacího prostoru. Při vaření prostě dveře zavřete a nedochází tak k přenosu pachů a par po celém bytě.
Dalšími možnostmi jsou žaluzie, rolety anebo i kus nábytku. Jako příčku můžete využít třeba knihovnu, nějakou skříň nebo poličky. Také materiály pro předěly jsou různé.
Velmi oblíbené je třeba mléčné sklo nebo také plast. Dalšími materiály jsou ratan nebo bambus. Prodej a nákup nemovitosti je vždy jednodušší, když nabízíte něco navíc. Pokud jsou vaše předěly opravdu praktické, klidně je tam nechte.
Jak vyřešit panelákovou kuchyň?
Bydlíte ve starém panelovém bytě, který se chystáte rekonstruovat? Je velká pravděpodobnost, že je vám trnem v oku vaše kuchyň. Kromě koupelen je to totiž nejčastěji rekonstruovaná část panelákových bytů. Jak takovou kuchyň zrenovovat, abyste dosáhli opravdu komfortního a hezkého prostoru?
V čem je problém?
Moderní kuchyně
Především ve velikosti místnosti, nevhodných dispozicích, členění a nezapomínejte ani na samotnou kuchyňskou linku.
Staré kuchyňské linky se nikdy příliš nezabývaly tím, jak využít prostor na maximum.
Nejen, že jsou staré linky nepraktické, jsou také nemoderní a nehezké. Lidé, kteří hledají byty k pronájmu, se nerekonstruovaným kuchyním vyhýbají.
Prostor, který nabízí panelákové kuchyně je často velmi omezený. V podstatě se dá říct, že jestli se vám do kuchyně vejde stůl se židlemi, máte štěstí. Většina panelákových rodin se může s nedělním obědem u společného stolu rozloučit.
Jak na rekonstrukci?
Fakt, zda je kuchyň v paneláku po nebo před rekonstrukcí hodně ovlivňuje prodej a nákup nemovitosti. Takže směle do toho!
Dnes se dává přednost otevřeným a světlým kuchyním, které se skládají z praktického kuchyňského koutu, který postupně přechází v jídelnu a obývák. Takové dispozice dosáhnete ovšem jen pomocí rekonstrukce vč. přestavby příček.
Nejdříve je nutné si rozmyslet, jak přesně si vaši novou kuchyň představujete. Musíte přitom počítat s tím, kde je přívod vody, kde je odvětrání, kde bude světlo atd.
Vaše nová kuchyň by měla obsahovat čtyři základní zóny. Jsou jimi zóna skladovací, přípravná, umývací a jako poslední zóna pečící a vařící.
Jak kuchyň vybavit?
Realitní rádce
V první řadě musíte koupit kuchyňskou linku, která by měla být přímo uzpůsobena vaší kuchyni.
Jen tak dosáhnete toho, aby byla co nejpraktičtější.
Realitní rádce vás upozorní, že spotřebiče jako je trouba nebo myčka byste měli umístit nad pracovní plochu.
Vytvoříte si tím více místa pro linku. Nezapomeňte ani na jídelní set, který si konečně po rekonstrukci můžete dovolit. Židle i stůl můžou být krásným doplňkem.
Starší rodinné domy versus novostavby
Rádi byste se přestěhovali z malého bytu ve městě do domku za městem nebo na vesnici? Můžete si nechat postavit novostavbu, nebo zvolit druhou variantu, kterou je koupě staršího domu. Otázkou je, jaké jsou vaše představy a také jaké jsou vaše finanční možnosti.
Výhody a nevýhody starého domu
Rodinný dům
Jste z Prahy? Potom by vás mohli zajímat rodinné domy v Praze k prodeji.
Starší domy mají svou atmosféru, kouzlo a duši.
Dříve byly domy stavěny na větších pozemcích než je tomu dnes a na zahradě se většinou nachází vzrostlé stromy, které zajistí stín.
Také občanská vybavenost bývá mnohem lepší než u nových domů. Realitní kanceláře nabízejí staré domy, ale tato nabídka není široká.
U starého domu je nutné ohlídat si technický stav. Nejde jen o rekonstrukce v interiéru. Důležitá je střecha, elektroinstalace, rozvod vody, zkontrolujte také, zda není dům podmáčený atd.
Rekonstrukce není zadarmo. Ke kupní smlouvě si přičtěte také peníze, které za opravy budete muset vydat. Možná zjistíte, že se vám koupě nevyplatí.
Výhody a nevýhody novostavby
Co se týče technického stavu, novostavba jasně vítězí nad starým domem. U nového domu nebudete muset nic rekonstruovat minimálně několik let. Tedy pokud je realizace provedena kvalitně.
Navíc u novostavby dostanete dvouletou záruční lhůtu. Nový dům je také úspornější, protože je postaven z materiálů, které mají lepší tepelně izolační vlastnosti.
Každý realitní rádce vás upozorní, že největší nevýhodou novostavby je cena, která může být podstatně vyšší než u starého domu. Nebezpečí také hrozí v tom, že novostavby se většinou staví z dosahu občanské vybavenosti.
Podle čeho vybrat?
Je to otázka peněz, času i vkusu. Někteří lidé dají přednost starému domu nejen z důvodu nižší ceny, ale i proto, že jim je unifikovaný styl novostaveb proti srsti.
Důležitým faktorem je to skutečnost, zda máte v době stavby nového domu kde bydlet. U starých domů je většinou možné rekonstruovat a bydlet najednou.
Máte rádi dřevo v interiéru?
Máte rádi dřevěný nábytek, podlahy, schody, dveře? Rozhodně nejste sami. Dřevo je velmi oblíbený materiál, který z našich domácností nevymizí asi nikdy. Navíc se dá kombinovat i s moderními materiály jako je hliník, nerezová ocel nebo plast.
Každý kus je originál
Dřevo v interiéru
Dřevo si oblíbili hlavně ti, kteří mají rádi přirozený vzhled a originalitu, ale také dlouhou životnost.
Dřevo nabízí i spoustu barev a dekorů. Záleží na vás, jakou dřevinu vyberete.
Oblíbené jsou buk, dub, javor, bříza nebo třešeň. Volit můžete i exotické dřeviny jako je teak, bambus nebo merbau. Exotické dřeviny jsou velmi moderní, nové byty v Praze jsou toho důkazem.
Jak kombinovat dřevo?
Dřevo je velmi vděčný materiál, co se týče kombinování s ostatními materiály. Vypadá velmi dobře s různými kovy, ale i s plastem.
Složitější je to s kombinací dřeva se dřevem. Příliš druhů a různých dekorů v jedné místnosti není dobrý nápad. Musíte si dávat pozor na barevnou škálu dřeva. Pokud použijete v jedné místnosti třeba dub, třešeň a mahagon, bude to pravděpodobně vypadat hrozně.
Zkuste třeba kombinaci javor, dub a ořech. Na druhou stranu, pokud si necháte zhotovit celý pokoj z jednoho dekoru, bude to velká nuda. Se dřevem si prostě musíte vyhrát. To vám potvrdí každý designér nebo realitní rádce.
Masiv a starost o něj
Moderní kuchyně
Masiv je pro výrobu nábytku ta nejlepší volba. Jedná se totiž pouze o dřevo a nic než dřevo.
Například s dýhovým nábytkem se to nedá vůbec srovnávat. To je jen plátek dřeva nalepený na nábytkové dílce.
I pokud se jedná o byty prodej, určitě udělá lepší dojem byt s dřevěnou podlahou než s linoleem. Starost o dřevo není náročná, ale jako každý materiál si alespoň nějakou zaslouží.
Dobrou volbou jsou přírodní oleje, kterými se nábytek natírá. Olej se nechá vsáknout a část, která se nevsákne, se jednoduše setře hadříkem. Čím více je daný kus nábytku používám, tím častější by měla být péče o něj.
