Tag Archives: byty k pronájmu
Obývací stěny jsou opět v módě!
Mohlo by se zdát, že jsou obývací stěny přežitkem z dob minulých. Opak je pravdou. Moderní podoby obývacích stěn jsou velmi populární a vyhledávané. A to nejen kvůli úložnému prostoru, ale i designu. Různé kombinace materiálů i barev jsou totiž nadčasové. V současné době letí především střízlivý přírodní styl, který se dá perfektně kombinovat s doplňky. Záleží ale na interiéru, kam ji umístíte a kterou zvolíte. Ne každá totiž pasuje do všech obývacích pokojů.
Malý vs. velký interiér
Dispozice v bytě
Byty k pronájmu jsou k dispozici v různých výměrách. A především jednotlivé pokoje jsou různě velké.
V malých interiérech je proto vhodné volit střízlivější a méně robustní varianty.
Aby plnila svou funkci a zároveň působila svěže a lehce. U malých prostor není vhodné příliš mnoho nábytku. Působí pak stísněně.
To samé platí pro barevné kombinace. Světlejší dřevo v kombinaci se sklem prostor prosvětlí a opticky zvětší. Naopak tmavé dřevo např. v kombinaci s kovem nepůsobí vůbec hezky.
Ve velkém interiéru se vyřádíte
Pokud je vám váš současný byt malý, můžete se zkusit poohlédnout po větším. Velmi oblíbený je pronájem domů Praha. Vyzkoušíte si bydlení ve vlastním „na nečisto“ a přitom se můžete vyřádit v prostorách domu.
Na trhu najdete spoustu pěkných obytných stěn, které vytvoří středobod vašeho obýváku. Mnohdy je lze i kombinovat.
Záleží na vašich možnostech a také představivosti. Poslední roky je stále populární jednoduchý severský styl, který lze kombinovat.
Načerpejte inspiraci
Rádi byste se pustili do většího projektu, ale nevíte, kde začít? Prvním krokem je načerpání inspirace a také přehled toho, kde co mají k dispozici.
Ačkoliv byste to nečekali, velmi dobrým zdrojem inspirace je online realitní rádce. Primárně slouží jako poradna ohledně nemovitostí a všeho, co s tím souvisí.
Najdete tam ale spoustu designových tipů a inspirací ohledně interiérů. Pomoct mohou i různé časopisy nebo návštěva obchodních domů s nábytkem.
Jste bez vztahu a hledáte nové bydlení?
Rozchody jsou nedílnou součástí lidského života. Bohužel zlomené srdce je zpravidla to poslední, co je potřeba řešit. Lidé, co odejdou od partnera, se nejdříve starají o to, kde budou bydlet. Přece jen přespávat u kamaráda není ani pohodlné, ani dlouhodobé řešení. Pokud i vy řešíte podobný problém, přijde vám vhod náš článek.
Když hledáte rychle
Interiér bytu
Byty k pronájmu jsou hojně nabízeny na internetu.
Ale pozor, abyste nenarazili na podvodníka.
Pokud nevíte, co všechno by měla obsahovat smlouva o podnájmu, je dobré si to zjistit.
Jinak byste se mohli velice rychle dostat do nepříjemných potíží. Nájemní smlouvy se obvykle uzavírají na dobu určitou. Ta bývá jeden rok. Pokud se jako podnájemník osvědčíte, může se pronajímatel rozhodnout, že vám nabídne smlouvu na dobu neurčitou.
V nájemní smlouvě by měl být přesný popis pronajímaných místností. Pokud k bytu patří garáž nebo sklep i tyto místnosti je dobré mít v nájemní smlouvě uvedeny.
Nenechte se napálit
Mnoho lidí odmítá bydlet v pronájmu, chtějí mít svůj vlastní byt nebo dům. Jenže prodej a nákup nemovitosti není nic jednoduchého. V sázce jsou nemalé peníze. Kromě toho většina lidí ani netuší, jak má taková prodejní smlouva vypadat a co všechno by měla obsahovat.
Rozhodně by měly být podpisy na ní notářsky potvrzeny. Prodejce si může do smlouvy nechat vložit poznámku o pokutě v případě, že by nákupčí nezaplatit včas. Tato pokuta by měla být přiměřená. Pokud smlouvě nerozumíte, nechte ji raději ověřit notářem.
Raději dům než byt?
Někteří lidé jako nové bydlení hledají domeček se zahradou. Nechtějí už bydlet v bytě. Požadují více soukromí. Domy na prodej Praha jsou dobrá investice, protože jejich cena neklesá.
Výhoda domů není jen v získání více soukromí. Ideální jsou také pro lidi, kteří touží po zahradě a vlastním bazénu nebo domácím mazlíčkovi. Některé byty jsou totiž prodávány pod podmínkou, že si do nich zvíře pořídit nemůžete, protože by mohlo obtěžovat sousedy.
Při pronájmu nemovitosti přecházejte problémům
Ačkoliv se může zdát, že zařídit si pronájem může být jednoduché, není tomu tak. Pokud nevíte na co si dát pozor, můžete se dostat do nemalých problémů. Přitom by stačilo tak málo a můžete se nesnázím vyhnout.
Mějte více možností
Konzultace
Většina lidí hledá byty k pronájmu na internetu.
Vypadá to sice jako velice elegantní řešení, ale nemusí tomu tak být.
V klidu vašeho domova se sice vybírá snadněji a můžete i snadněji porovnávat. Je ale důležité mít na paměti, že některé informace mohou být zkreslené. Nový byt si vždycky prohlédněte i osobně. Prohlídka bytu by měla probíhat v klidu a s rozvahou.
Rozhodně se zaměřte i na přilehlé okolí. Mělo by vás zajímat, jak daleko je úřad, vaše práce, policie. Pokud máte či plánujete rodinu, rozhodně se informujte na přítomnost školy, školky a praktického lékaře. Bytů si prohlédněte více.
Rozumíte nájemní smlouvě?
Největším rizikem při pronájmu je jednoznačně nájemní smlouva. Je velice důležité si jí dobře přečíst. Může se zdát, že nájemní smlouvě úplně neporozumíte. V takovém případě jí nikdy nepodepisujte a raději ji nechte překontrolovat.
Nájemní smlouva se nejčastěji uzavírá na dobu určitou. Pronájem domů Praha se obvykle zařizuje na dobu jednoho roku. Ač se to v době internetu může zdát sebevíce neuvěřitelné, neexistuje on-line nájemní smlouva.
Žádný e-mail jí nemůže nahradit, protože musí být opatřená podpisy smluvních stran. Uzavíráte-li nájemní smlouvu, trvejte na tom, aby bylo srozumitelné, do kdy je byt ve vašem pronájmu.
V nájemní smlouvě musí být uvedena velikost bytu i počet místností. Pokud si pronajímáte byt s garáží a sklepem, požadujte, aby i tyto prostory byly ve smlouvě zmíněny.
Máte otázky? Ptejte se!
Nabídek na pronájem je spousta. Rozhodně není hanbou využít služeb realitní kanceláře. Pokud se chcete v průběhu prohlídky na cokoliv zeptat, ptejte se.
Je vhodné si před pronájmem pořídit fotodokumentaci, kterou můžete vložit do nájemní smlouvy jako přílohu. Budete tak mít důkaz o tom, že byt pronajímateli předáváte ve stejném stavu.
Plánujete malování bytu nebo domu?
Správný odstín, sytost, design… Pokud jste někdy malovali, víte, že to není zrovna hračka. To, co se zdá jako jednoduchý úkol, se může v důsledku stát noční můrou. Díky nové malbě můžete docílit větší světelnosti prostoru. Někdy se vám dokonce podaří opticky zvětšit prostor. Ale můžete dopadnou i přesně obráceně. Příliš barevných kombinací také nesvědčí. Všeho s mírou prostě platí vždy. A existuje několik tipů, které vám s tím pomohou.
Co je moderní?
Nový dětský pokoj
V současné době letí především světlejší přírodní odstíny na jedné straně a výrazné sytě barevné odstíny, které odpovídají modernímu vzhledu. Pronájem bytů Praha je velmi různorodý.
Najdete nové i starší byty, které vám poskytnou různé možnosti změny vzhledu. Pokud jde o tmavé místnosti, kam nedopadá příliš denního světla, volte světlé odstíny nebo rovnou bílou.
Dost tomu pomůžete. Naopak tam, kde je světla dostatek, můžete volně experimentovat se sytějšími odstíny. Ani s nimi to ale nepřehánějte.
Dolaďte detaily
Pokud vás baví experimenty, pak zvolte výraznou barvu a vytvořte na zdi tvar, či vymalujte pouze část místnosti. Geometrické vzory jsou teď také v módě a s prostorem dokážou zázraky.
Co nedokáže samotná barevná stěna, dotvoří doplňky – police, květiny, komody a designové prvky, které pomohou rozzářit celý prostor.
I byty k pronájmu si tak můžete upravit alespoň minimálně přizpůsobit k obrazu svému. Nepodceňujte ani bílou. Ač zní obyčejně, tak dokáže prosvětlit prostor a v kombinaci s vhodnými doplňky působí čistě a elegantně.
Správná prezentace je důležitá
Pokud chcete prodat nebo pronajmout svou nemovitost, tak je její správná prezentace základem rychlého úspěchu. Realitní makléři vám poradí jak na to. A jednou z věcí, kterou se dozvíte vždycky, je čistá nová výmalba.
Tím totiž i starší nemovitost přivedete k životu. Čistota a dojem jsou prostě základ. Někdy jsou sice zapotřebí i větší zásahy či opravy, ale tímhle v žádném případě ničemu neuškodíte. Malbu můžete oživit i texturou. Záleží na vás.
Jaké přešlapy můžete udělat v interiéru?
Pořídili jste si byt a teď konečně přichází ta část, na kterou jste se těšili – zařizovaní interiéru. Všechno jste si pěkně rozmysleli a máte pocit, že to bude perfektní. Po realizaci ovšem přijde rozčarování. Nevypadá to tak dobře a navíc jsou některé věci zcela nepraktické. Čemu se vyvarovat?
Pozor na dispozice!
Dispozice v bytě
Zajímáte se o pronájem bytů nebo pronájem domů Praha? Potom si ověřte, jak je interiér uzpůsoben pro jednotlivé místnosti.
Je velmi nepraktické umisťovat kuchyň do patra, když obývák je v přízemí. Stejně tak mít ložnici v přízemí.
U dispozic byste měli být konzervativní a držet se nepsaného pravidla – kuchyň, jídelna a obývák by měli být v přízemí. Do patra umístěte pokoje – ložnici a dětský pokoj. Je to nejen praktické, ale také zajistíte soukromí všech členů domácnosti, když přijde třeba návštěva.
Propojení kuchyně a obýváku
Jestli zvolíte kuchyň propojenou s obývákem nebo dvě oddělené místnosti je na vás. Obě varianty mají svá pro a proti. Jestliže hledáte byty k pronájmu, určitě na internetu najdete obě možnosti.
U spojené kuchyně s obývákem si dejte pozor na těchto pár záležitostí. Místnost musí být dostatečně velká na to, aby v ní měly prostor osoby v obývací i kuchyňské části. Určitě byste neměli zakopávat o linku, když odcházíte od televize.
Nezapomeňte na výkonnou digestoř, která odvede vlhkost i pachy, které vznikají při vaření. Aby pokoj působil jako jedna místnost, měla by být použita stejná podlahová krytina v obou částech.
Barvy? Méně je někdy více
S barvami to nepřehánějte. Vymalovat každou místnost jinou barvou může působit velmi extravagantně, ale ne každý se u vás bude cítit dobře.
Zkuste spíš vybrat třeba 3 odstíny, které použijete v celém interiéru.
Můžete použít různé tóny a sytosti. Na strop vám každý realitní rádce doporučí použít bílou barvu. Tuto barvu je také dobré použít na ostění oken, protože odráží světlo do pokojů.
Plánujete rekonstrukci koupelny?
Koupelna je místo, kam zamíříte hned po probuzení. Proto by měla působit uklidňujícím dojmem a zkrátka příjemně. Jestliže máte pocit, že ta vaše toto nesplňuje a nejste spokojeni ani s její funkčností, přemýšlejte o rekonstrukci. Rekonstrukce koupelny je časově a finančně náročná, takže si vše dobře naplánujte.
Problém s malou koupelnou
Konzultace
Malé koupelny jsou nejčastěji záležitostí panelových domů. Najdeme je po celé republice, ať se jedná o byty Praha nebo Ostrava.
Malá koupelna se dá samozřejmě zvětšit tím, že vybouráte zdi a koupelnu zvětšíte na úkor sousedních místností. S tím ovšem opatrně. Musíte si být jistí, že zmenšení okolních místností nebude na škodu.
Pokud se vám nechce nic bourat, tak je možné využít pár optických fíglů. Jedním z nich je použití světlých barev, lesku nebo zrcadel. Pomůžou vám také velké obklady s úzkými spárami nebo mozaika.
U rozměrnějších koupelen, jakými disponují třeba developerské projekty, si můžete dovolit živější barvy a zajímavé vzory, které na větším prostoru krásně vyniknou. Výhodou velké koupelny je i fakt, že to není jen místo pro hygienu, ale také relaxaci.
Svépomocí nebo s odborníkem?
Máte zkušenosti s rekonstrukcemi? Potom se můžete do rekonstrukce pustit sami. Ušetříte a můžete si všechno udělat podle sebe. Ale co když přijde nějaký problém? Rekonstrukce se akorát zkomplikuje a prodlouží.
S odborníkem by k takové situaci nemělo dojít, protože by měl být připraven na vše. Sice vás přeměna koupelny vyjde dráž, ale bude rychlá a nebudete se muset starat o technické záležitosti. Vaší starostí bude jen výběr obkladů a nábytku.
Jak vybrat odklady?
Vybrat obklady může být pěkná fuška, protože nabídka je obrovská. Různé rozměry, barvy i vzory na vás čekají v každém hobby marketu. Velikost formátu volte podle velikosti místnosti.
Oblíbené jsou obklady s imitací přírodního kamene nebo dřeva. Pro lidi, kteří hledají byty k pronájmu je stav koupelny velmi důležitý. Takže v případě prodeje se vám zrekonstruovaná koupelna bude hodit.
Ložnice vašich snů se může snadno stát realitou
Ložnice je místo určené pro odpočinek a spánek. Proto je důležité, abyste se ve své ložnici cítili klidně a příjemně. Do ložnice si nejspíš příliš lidí nepustíte. Neznamená to ovšem, že můžete ošidit její design. Děláte to přeci pro sebe a svou druhou polovičku.
Středobodem je postel
Ložnice
Ať jste se rozhodli pro pronájem domů nebo koupi bytu, žádná ložnice se neobejde bez postele.
Právě postel a matrace hodně ovlivní kvalitu vašeho spánku, takže na nich nešetřete.
Jestli si vyberete postel ze dřeva, kovu nebo laminátu je čistě na vašem vkusu. Dejte si ale pozor na výběr správné délky, šířky i výšky. Pro starší osoby je mnohem jednodušší ulehnout nebo vstát z vyšší postele.
Součástí postele je také matrace, která je asi nejdůležitější. Vybírejte ji podle vaší hmotnosti, tvrdosti matrace, věku, ale také například podle potahu. Lepší jsou potahy, které se dají stáhnout a vyprat.
Nepodceňujte ani ložní prádlo. V obchodech seženete povlečení jednobarevné, s květinami nebo proužky. Nabídka je skutečně široká. Zaměřte se ale také na materiál.
Velmi příjemné je spát v bavlně, saténu nebo flanelu. Developerské projekty vám poskytnou prostor, kde se můžete s doplňky vyřádit v celém bytě.
Vzduch i světlo je potřeba
V ložnici je nutné mít dostatek čerstvého vzduchu. Bude se vám dobře usínat a spát. Kromě čerstvého vzduchu je také dobré mít v ložnici prostor, aby byla vzdušná. V této místnosti není potřeba mít spoustu nábytku. Stačí postel, skříň a noční stolečky.
V ložnici musíte počítat s tím, že budete potřebovat světlo, ale také přítmí. Centrální světlo je vhodné při oblékání nebo úklidu.
Pokud budete chtít třeba číst knihu, postačí vám lampička na nočním stolku. Také je dobré mít na oknech rolety nebo žaluzie, aby vás v létě nerušily sluneční paprsky. Pokud byty k pronájmu žádné stínění nemají, pořiďte si alespoň závěsy.
Která místnost je doma nejdůležitější?
Když vejdete k někomu domů, která místnost na vás zapůsobí jako první? To samé platí, pokud hledáte vlastní bydlení. Kuchyň je místem setkávání. Prostor, který by měl být nejen praktický a účelný, ale také hezký a útulný. Ať už budete vařit pro vaši rodinu nebo pozvete přátele na domácí večírek, mělo by vám v ní být dobře. Už při výběru nového bytu myslete na všechno.
Myslete do budoucna
Pronájem domů
Není nic horšího než stěhování. Všechno to plánování, balení…
Co je ale mnohem těžším krokem, je vybrat si to správné místo pro život.
Pokud nechcete bydlet v malém nebo stísněném bytě, můžete zkusit i jiné možnosti. Pronájem domů dnes není ojedinělou záležitostí.
Majitelé například často bydlí v zahraničí, a proto pronajímají vlastní nemovitosti, aby nestály ladem. U domu máte také větší možnosti, jak zařídit daný prostor. Můžete si třeba zařídit kuchyň svých snů.
I v malém to jde
Pokud zatím nemáte dostatek financí pro vlastní bydlení, nezoufejte. I v malém bytě jde vykouzlit hotové zázraky. V malých prostorách platí hlavně účelnost.
Ať už se týká úložného prostoru nebo prostoru k vaření. I tak ale můžete mít krásnou kuchyň, ve které bude radost vařit.
Byty k pronájmu jsou často řešeny tak, že jsou kuchyň a obývací pokoj spojeny. Ani to ovšem nemusí být na škodu. Různými bytovými doplňky a účelným zařízením lze vytvořit velmi útulný prostor.
Je z čeho vybírat
Moderní kuchyně
Reality Praha poskytují velmi různorodou nabídkou nemovitostí.
Můžete si vybrat podle vašich preferencí a možností. Při výběru se snažte skloubit klidné bydlení s aktivním životem.
Váš byt nebo dům by měl být oázou klidu. Místem, kde můžete relaxovat a utéct před světem. Lokalita by vám měla vyhovovat i po praktické stránce. Jak daleko budete dojíždět do práce nebo třeba do obchodu. Vše se počítá. Zároveň myslete na vnitřní prostor, měli byste mít pohodlí.
Jak vyřešit panelákovou kuchyň?
Bydlíte ve starém panelovém bytě, který se chystáte rekonstruovat? Je velká pravděpodobnost, že je vám trnem v oku vaše kuchyň. Kromě koupelen je to totiž nejčastěji rekonstruovaná část panelákových bytů. Jak takovou kuchyň zrenovovat, abyste dosáhli opravdu komfortního a hezkého prostoru?
V čem je problém?
Moderní kuchyně
Především ve velikosti místnosti, nevhodných dispozicích, členění a nezapomínejte ani na samotnou kuchyňskou linku.
Staré kuchyňské linky se nikdy příliš nezabývaly tím, jak využít prostor na maximum.
Nejen, že jsou staré linky nepraktické, jsou také nemoderní a nehezké. Lidé, kteří hledají byty k pronájmu, se nerekonstruovaným kuchyním vyhýbají.
Prostor, který nabízí panelákové kuchyně je často velmi omezený. V podstatě se dá říct, že jestli se vám do kuchyně vejde stůl se židlemi, máte štěstí. Většina panelákových rodin se může s nedělním obědem u společného stolu rozloučit.
Jak na rekonstrukci?
Fakt, zda je kuchyň v paneláku po nebo před rekonstrukcí hodně ovlivňuje prodej a nákup nemovitosti. Takže směle do toho!
Dnes se dává přednost otevřeným a světlým kuchyním, které se skládají z praktického kuchyňského koutu, který postupně přechází v jídelnu a obývák. Takové dispozice dosáhnete ovšem jen pomocí rekonstrukce vč. přestavby příček.
Nejdříve je nutné si rozmyslet, jak přesně si vaši novou kuchyň představujete. Musíte přitom počítat s tím, kde je přívod vody, kde je odvětrání, kde bude světlo atd.
Vaše nová kuchyň by měla obsahovat čtyři základní zóny. Jsou jimi zóna skladovací, přípravná, umývací a jako poslední zóna pečící a vařící.
Jak kuchyň vybavit?
Realitní rádce
V první řadě musíte koupit kuchyňskou linku, která by měla být přímo uzpůsobena vaší kuchyni.
Jen tak dosáhnete toho, aby byla co nejpraktičtější.
Realitní rádce vás upozorní, že spotřebiče jako je trouba nebo myčka byste měli umístit nad pracovní plochu.
Vytvoříte si tím více místa pro linku. Nezapomeňte ani na jídelní set, který si konečně po rekonstrukci můžete dovolit. Židle i stůl můžou být krásným doplňkem.
Jakým barvám v interiéru dáváte přednost?
Barvy ovlivňují kde co. Náladu, pracovní nasazení i atmosféru bytu. Pokud hledáte vhodnou inspiraci nebo máte chuť změnit šeď vašeho bytu, sledujte současné trendy. Pokud byt prodáváte, nová malba může prodej urychlit. Zní to příliš jednoduše? Správné ladění barev, světlých a tmavších odstínů může z nudného bytu vytvořit designový interiér, který se doslova prodá sám. První dojem bývá důležitý a může ovlivnit celý prodej. A stejně tak koupi či pronájem.
Co dokáží barvy…
Zelené bydlení
Existují různé fígly, jak změnit interiér bytu k nepoznání.
A nemusí jít o drahé a zdlouhavé rekonstrukce.
Pokud prodáváte byt, nechte si poradit od zkušeného makléře.
Realitní makléři znají nejrůznější tipy, jak dopomoci rychlejšímu prodeji. To, co vám přijde jako neřešitelný problém, mají oni v oku. Barvy navíc fungují podobně jako osvětlení.
Tam, kde je větší stín se vyplatí světlé barvy. A tam, kde je dostatek světla po většinu dne, můžete experimentovat i se sytějšími a tmavšími barvami.
Co ovlivňuje výběr bytu?
Byty k pronájmu se objevují stále. Ne všechny jdou ale rychle na odbyt. Přitom by stačilo tak málo. Pokud hledáte nový byt nebo ho naopak prodáváte, uvažujte nad tím, jaké barvy zvolíte při malování.
Rekonstrukce je občas velmi důležitá a potřebná. Ale pokud máte v takovém bytě kvalitně žít a zároveň relaxovat, i barvy interiéru jsou důležité.
V současné době jsou velmi oblíbené přírodní barvy. Přírodní tóny a jejich kombinace s bílou dovedou zázraky. Nechte se inspirovat současnými trendy.
Ovlivněte efektivitu práce
Barvy v interiéru
Pokud vaše práce postrádá vitalitu a efektivita je na bodu mrazu, může být důvodem leccos.
Třeba i nevyhovující prostředí. Osvětlení a barva interiéru dokáží opravdu hodně.
Nový pronájem kanceláře by vám měl prospět. Nenechávejte nic náhodě. Pokud se zrovna stěhujete do nové kanceláře, zkuste popřemýšlet nad novou výmalbou.
Teplé barvy pomohou zateplit interiér, studenější odstíny zase navozují pocit klidu. V barvách máte volné ruce. Záleží na vašem vkusu, účelu a odvaze zkoušet.
